기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평현대1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1269

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,553원 부평구 대비 높음 8%
  • 2,204세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,204세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1985.09.30 (41년차)
관리비부과면적
198,796㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,249대
CCTV
301대
승강기
76대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377504
부평현대1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,994원 376.9 74,923,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,529원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 360.6 71,694,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 340원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.8 748,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 366,374
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 2,114,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,752원 595.9 118,468,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,353원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 148.0 29,429,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,515원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 404.8 80,478,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 984,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.5 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,307,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,748원 63.7 12,667,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 35.1 6,987,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.6 5,680,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,402원 1,268.3 252,141,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,198원 비교 자료 없음 57.6 11,456,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,079원 비교 자료 없음 122.8 24,417,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,426원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 49.1 9,754,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,258원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 580.8원 대비 690.2 137,215,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,558원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 261.2 51,921,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.0 4,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 2,185,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.3 1,652,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,522원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.1 7,763,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 4.1 809,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,374원 248.1 49,312,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,374원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.1 49,312,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,269원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 8% 2,553 507,512,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,643,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,161만 25.01
  2. 8억 1,221만 25.02
  3. 6억 3,377만 25.03
  4. 5억 5,467만 25.04
  5. 4억 9,639만 25.05
  6. 4억 6,533만 25.06
  7. 5억 751만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,304만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,132원
월 부과액의 3년 9개월 월 49,312,340원 부과 · 9,394,000원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 1,936만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 위.수탁관리계약서 1,188,249원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 제4 기계실 부식된 난방 배관 등 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 유효 입찰의 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,566,000원 –
2026.09.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 (주)이엠피서비스 1,980,552,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전단지 함 광고대행 운영, 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 미래 기획 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 신고대행, 세무자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼우환경 6,247,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인스텍 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.07.01 재입찰공고 - 변압기 절연유 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경재 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.06.15 재활용품 매각(수거)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 43,374,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법