기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평현대1단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1269

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,334원 부평구 대비 높음 70%
  • 2,204세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,204세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1985.09.30 (41년차)
관리비부과면적
198,796㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,249대
CCTV
301대
승강기
76대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40377504
부평현대1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,453원 359.8 71,527,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,908원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 342.7 68,120,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 1,413,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 226,878
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 1,704,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,013원 598.8 119,044,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,245원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.8 29,191,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,884원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 408.9 81,292,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 984,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 높음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.5 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,307,073
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,506원 50.0 9,931,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,976원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 21.9 4,354,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,531원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 5,577,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,584원 3,077.5 611,795,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,198원 비교 자료 없음 135.2 26,883,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,489원 비교 자료 없음 1,546.5 307,433,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,285원 비교 자료 없음 313.6 62,339,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,392원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 115.2 22,904,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,695원 높음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 617.5 122,752,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 494원 비교 자료 없음 5.5 1,089,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,247원 높음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 257.7 51,235,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.9 4,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 1,945,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.0 1,796,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,522원 높음 70% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.1 7,763,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 3.5 703,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,374원 248.1 49,312,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,374원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.1 49,312,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,931원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 70% 4,334 861,611,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,109,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,161만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,090만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,731원
월 부과액의 4년 3개월 월 49,312,340원 부과 · 302,366,016원 사용
적립률 11.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 25억 1,936만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 재계약 위.수탁관리계약서 1,188,249원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 제4 기계실 부식된 난방 배관 등 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁 유효 입찰의 최저가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,566,000원 –
2026.09.08 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 재계약 (주)이엠피서비스 1,980,552,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 전단지 함 광고대행 운영, 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 미래 기획 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 신고대행, 세무자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정현회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼우환경 6,247,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)인스텍 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.08.06
2026.07.01 재입찰공고 - 변압기 절연유 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경재 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.06.15 재활용품 매각(수거)업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 43,374,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법