기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 신성미소지움아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로 858

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,517원 부평구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
31,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
317대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383101
부평 신성미소지움아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,040원 547.3 17,295,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,188원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 520.4 16,445,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 317,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 164,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 83% 부평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 326,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,623원 477.4 15,085,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,983원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 160.2 5,061,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,047원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 292.8 9,252,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,513원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 121,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,530원 71.0 2,243,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,721원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 44.5 1,406,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 23.8 753,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,066원 1,151.1 36,375,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,688원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 147.9 4,675,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,621원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 722.6 22,832,924
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,823원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 196.4 6,205,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.4 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,818원 높음 104% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.1 541,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 253,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.0 537,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.7 655,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,634원 270.0 8,532,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,634원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 270.0 8,532,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,893원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 1% 2,517 79,534,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,098,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,478만 25.09
  2. 7,283만 25.10
  3. 6,829만 25.11
  4. 7,180만 25.12
  5. 7,452만 26.01
  6. 6,979만 26.02
  7. 7,185만 26.03
  8. 6,786만 26.04
  9. 6,756만 26.05
  10. 6,931만 26.06
  11. 7,964만 26.07
  12. 7,953만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,712,350원
2026년 8월
79,534,074원

세대당 ▼ -3,953원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,663만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,488원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,532,820원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,377만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 알람밸브 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호에 의거 경성소방잉내지 주식회사 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.10 승가기 부품수리 공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.03
2026.06.22 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2026.06.01 방부목 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신화종합공사 4,380,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.04.30 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 샛별 1,430,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 타운보드 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 타운보드 중앙(주) 1,625,454원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 소방 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호에 의거 (주)경성뱡재설비 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 아파트 정밀안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.31 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호에 의거 경인그린티에스(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 (주)선문그린존 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법