기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 신성미소지움아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로 858

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,305원 부평구 대비 높음 4%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
31,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
317대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383101
부평 신성미소지움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,313원 549.9 17,377,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,262원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 521.1 16,468,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 399,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 77,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 229% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 323,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,065원 481.6 15,217,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,771원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 158.2 4,997,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,295원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 285.7 9,027,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 121,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,861원 102.4 3,236,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,383원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 69.6 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,199원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.2 953,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,518원 834.8 26,378,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,790원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 120.6 3,811,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,127원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 425.6 13,447,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,692원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 195.1 6,166,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 687,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,258원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 낮음 44% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 119,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 670,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,013원 비교 자료 없음 19.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,646원 336.2 10,622,578
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,646원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 336.2 10,622,578
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,403원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 4% 2,305 72,832,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,174,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,222만 25.01
  2. 7,008만 25.02
  3. 6,776만 25.03
  4. 6,972만 25.04
  5. 6,793만 25.05
  6. 7,169만 25.06
  7. 8,300만 25.07
  8. 8,071만 25.08
  9. 7,478만 25.09
  10. 7,283만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,247만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,622,578원 부과 · 73,665,904원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,305만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 알람밸브 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호에 의거 경성소방잉내지 주식회사 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.10 승가기 부품수리 공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.03
2026.06.01 방부목 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신화종합공사 4,380,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.04.30 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 샛별 1,430,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 타운보드 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 타운보드 중앙(주) 1,625,454원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 아파트 정밀안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호에 의거 (주)경성뱡재설비 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호에 의거 경인그린티에스(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 수목 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 (주)선문그린존 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 (주)선문그린존 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법