기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평 신성미소지움아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로 858

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,285원 부평구 대비 낮음 10%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
31,600㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
317대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40383101
부평 신성미소지움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,566원 561.7 17,750,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,502원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 542.3 17,135,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 298,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 40,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 139% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 227,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,125원 491.6 15,533,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,041원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 160.7 5,078,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,848원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 290.9 9,192,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 260,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 121,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,652원 25.0 790,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,372원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.4 706,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,356원 937.0 29,608,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,682원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 157.3 4,971,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,040원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 490.8 15,508,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.2 6,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,798원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 205.6 6,495,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.4 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,258원 높음 77% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,691원 높음 153% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.9 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.1 572,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,634원 270.0 8,532,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,634원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 8,532,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,332원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 10% 2,285 72,215,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,788,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,222만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,900만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,145원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,532,820원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,305만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 알람밸브 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호에 의거 경성소방잉내지 주식회사 1,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.10 승가기 부품수리 공급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신광엘리베이터(주) 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.08.03
2026.06.01 방부목 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호에 의거 신화종합공사 4,380,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.04.30 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주) 샛별 1,430,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 타운보드 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 타운보드 중앙(주) 1,625,454원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 아파트 정밀안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호에 의거 (주)경성뱡재설비 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호에 의거 경인그린티에스(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 수목 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 (주)선문그린존 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소독 용역업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호에 의거 (주)선문그린존 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법