인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
청라엑슬루타워
인천광역시 서해구 중봉대로586번길 22
세대당 평균 월 관리비
493,860원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 616세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2011.11 (15년차)
- 최고층
- 55층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,069대
- CCTV
- 193대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,047㎡
- 전용면적 합계
- 71,437㎡
- 시공사
- 주식회사풍림산업
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 64,651원 단지 총액 3,983만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,562원 단지 총액 4,716만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,990원 단지 총액 739만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 309,147원 단지 총액 1억 9,043만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 31,510원 단지 총액 1,941만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 341,262,338원 · 세대당 553,997
- 2025년 9월 259,249,756원 · 세대당 420,859
- 2025년 10월 230,231,028원 · 세대당 373,751
- 2025년 11월 251,485,183원 · 세대당 408,255
- 2025년 12월 308,753,074원 · 세대당 501,222
- 2026년 1월 349,997,062원 · 세대당 568,177
- 2026년 2월 297,971,548원 · 세대당 483,720
- 2026년 3월 267,390,610원 · 세대당 434,075
- 2026년 4월 234,460,179원 · 세대당 380,617
- 2026년 5월 225,608,104원 · 세대당 366,246
- 2026년 6월 241,596,012원 · 세대당 392,201
- 2026년 7월 304,217,795원 · 세대당 493,860
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -45,465원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 5,100만원
- 월 부과액19,410,360원
- 월 사용액4,082,230원
- ㎡당 적립금10,830원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비+44%
이 단지가 맺은 계약
전체 250건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 6억 4,825만원
-
2026.10.08 1,050,000원
장기수선계획 정기 검토 및 조정 용역
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 41,800,000원
생활하수횡주관 청소(고압세정) 및 준설 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 1,550,000원
103동 항공장애 고광등 1개 및 배선 교체
알티케이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 1,880,000원
커뮤니티시설 CCTV 6대 추가설치
(주)아성넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 25,872,000원
아파트너 스르륵패스 서비스 이용
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
계약 25건 더 보기
-
2026.08.11 2,000,000원
3세대 외벽균열보수 및 재도장공사
리노건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 96,000,000원
어린이놀이터 환경개선(철거/증설)공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 123,310,000원
경관조명 환경개선(철거 및 증설) 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 2,600,000원
102동 승강기기계실 냉.난방기 교체
성우전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 820,000원
2025년 외부회계 감사인 선정
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.22 580,000원
공청수신기(sbs) 교체
대민방송통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 960,000원
103동 40~47층용 광허브 교체
포넷정보
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 18,000,000원
홈네트워크 유지보수 계약
(주)직방
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.05.18 820,000원
회계감사
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.08 4,940,000원
승강기 내 에어컨교체 공사
티에스케리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 1,080,000원
출장세차 차량출입약정
킹메이드 출장세차 김포본사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 1,080,000원
출장세차 차량출입약정
세광출장세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 1,080,000원
출장세차 차량출입약정
세차마스터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 4,000,000원
주민화합축제(야시장 포함) 계약
(주)합동유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.23 9,000,000원
소방시설 종합점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 3,080,000원
저수조청소
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.23 4,680,000원
소독용역
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.06 600,000원
헬스장 월정기점검 관리
해피스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.03 118,000,000원
조경유지관리 용역
(주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 61,500,000원
어린이집 임대차
엑슬루키즈 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.23 550,000원
세무대행
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 2,200,000원
기계설비성능점검
(주)집합건물과 사람들
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 6,048,000원
승강기미디어보드광고
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.02 19,958,400원
재활용품 수거용역
(주)산성자원환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.24 88,578,300원
화재보험 외 3건 보험계약
메리츠화재 (주)밸류마크 영림지점
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 92.4㎡
104세대 393,620원 -
31평
전용 102.6㎡
104세대 437,015원 -
33평
전용 110.2㎡
208세대 469,380원 -
40평
전용 132.7㎡
104세대 565,027원 -
45평
전용 150.3㎡
96세대 639,978원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.