기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라엑슬루타워 관리비 명세서

인천광역시 서해구 중봉대로586번길 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,416원 서해구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 616세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
2개 동 · 55층
사용승인
2011.11.25 (15년차)
관리비부과면적
97,047㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사풍림산업
주차
1,069대
CCTV
193대
승강기
12대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470311
청라엑슬루타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,347원 421.1 40,869,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,998원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 406.2 39,422,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 631,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 186,980
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.1 202,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.0 288,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,352원 465.6 45,184,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,042원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 139.9 13,577,631
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,690원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 277.3 26,913,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 2,845,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,339원 비교 자료 없음 8.5 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 633,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,229원 103.0 9,997,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,902원 높음 99% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 81.9 7,947,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.2 1,958,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 0.9 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,179원 1,226.2 118,997,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,302원 비교 자료 없음 52.7 5,114,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,730원 비교 자료 없음 61.8 5,993,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,874원 비교 자료 없음 221.4 21,482,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,702원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 169.5 16,448,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,620원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 416.5 40,422,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,009원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 139.7 13,557,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.8 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,779원 비교 자료 없음 55.7 5,407,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.9 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,983원 높음 205% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 76.1 7,381,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 825원 비교 자료 없음 5.2 508,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,510원 200.0 19,410,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,510원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 200.0 19,410,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,617원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 6% 2,416 234,460,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,028,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,084만 25.05
  2. 2억 4,462만 25.06
  3. 3억 3,222만 25.07
  4. 3억 4,126만 25.08
  5. 2억 5,925만 25.09
  6. 2억 3,023만 25.10
  7. 2억 5,149만 25.11
  8. 3억 875만 25.12
  9. 3억 5,000만 26.01
  10. 2억 9,797만 26.02
  11. 2억 6,739만 26.03
  12. 2억 3,446만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
242,015,332원
2026년 4월
234,460,179원

세대당 ▼ -12,264원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,417만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 10,244원
월 부과액의 4년 3개월 월 19,410,360원 부과 · 2,962,080원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 7,814만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 장기수선계획 정기 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적비교 (주)에이앤비 1,050,000원 26.10.08 ~ 26.11.30
2026.09.16 103동 항공장애 고광등 1개 및 배선 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적비교 알티케이 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 커뮤니티시설 CCTV 6대 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적비교 (주)아성넷 1,880,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 아파트너 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자가 1인뿐인 경우 (주)아파트허브 25,872,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 3세대 외벽균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우 리노건설(주) 2,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.26
2026.07.01 102동 승강기기계실 냉.난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 성우전자 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 2025년 외부회계 감사인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적비교 세무회계지킴 820,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 공청수신기(sbs) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 대민방송통신 580,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.29 103동 40~47층용 광허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 포넷정보 960,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 후 재계약 (주)직방 18,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법