기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라엑슬루타워 관리비 명세서

인천광역시 서해구 중봉대로586번길 22

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,493원 서해구 대비 높음 31%
  • 616세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
2개 동 · 55층
사용승인
2011.11.25 (15년차)
관리비부과면적
97,047㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사풍림산업
주차
1,069대
CCTV
193대
승강기
12대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470311
청라엑슬루타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,378원 421.3 40,889,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,576원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 403.5 39,162,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 874,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 173,451
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 2.8 275,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 403,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,972원 558.4 54,190,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,943원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 171.0 16,596,593
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,387원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 313.5 30,422,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,674원 높음 179% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 55.1 5,343,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,339원 비교 자료 없음 8.5 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 633,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,175원 96.3 9,347,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,989원 높음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 76.1 7,385,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,955원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 18.8 1,820,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 1.5 141,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,716원 2,276.9 220,968,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,302원 비교 자료 없음 52.7 5,114,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,741원 비교 자료 없음 747.4 72,528,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,208원 비교 자료 없음 401.2 38,936,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,953원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 247.2 23,994,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,706원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 531.3 51,562,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,576원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 149.6 14,522,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.0 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,393원 비교 자료 없음 21.5 2,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.9 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,271원 높음 311% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 96.9 9,407,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,057원 140.0 13,587,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,057원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 140.0 13,587,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 550,298원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 31% 3,493 338,983,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,449,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,898만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 7,735원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,587,120원 부과 · 3,082,640원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 7,814만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 장기수선계획 정기 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적비교 (주)에이앤비 1,050,000원 26.10.08 ~ 26.11.30
2026.09.16 103동 항공장애 고광등 1개 및 배선 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적비교 알티케이 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.25 커뮤니티시설 CCTV 6대 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 견적비교 (주)아성넷 1,880,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 아파트너 스르륵패스 서비스 이용수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자가 1인뿐인 경우 (주)아파트허브 25,872,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.11 3세대 외벽균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한 경우 리노건설(주) 2,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.26
2026.07.01 102동 승강기기계실 냉.난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 성우전자 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 2025년 외부회계 감사인 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적비교 세무회계지킴 820,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 공청수신기(sbs) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 대민방송통신 580,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.29 103동 40~47층용 광허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급한 경우 포넷정보 960,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 후 재계약 (주)직방 18,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법