인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
가정 뉴서울 아파트
인천광역시 서해구 봉오대로283번길 6
세대당 평균 월 관리비
189,167원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 91번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 555세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1990.12 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 229대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,314㎡
- 전용면적 합계
- 34,707㎡
- 시공사
- 뉴서울건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 38,588원 단지 총액 2,142만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,654원 단지 총액 2,090만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,231원 단지 총액 401만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 74,594원 단지 총액 4,140만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 31,100원 단지 총액 1,726만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 103,233,203원 · 세대당 186,005
- 2025년 10월 93,852,533원 · 세대당 169,103
- 2025년 11월 94,227,113원 · 세대당 169,778
- 2025년 12월 91,760,597원 · 세대당 165,334
- 2026년 1월 97,083,439원 · 세대당 174,925
- 2026년 2월 97,479,157원 · 세대당 175,638
- 2026년 3월 92,695,779원 · 세대당 167,019
- 2026년 4월 94,214,349원 · 세대당 169,755
- 2026년 5월 93,323,512원 · 세대당 168,150
- 2026년 6월 95,051,567원 · 세대당 171,264
- 2026년 7월 98,663,456원 · 세대당 177,771
- 2026년 8월 104,987,906원 · 세대당 189,167
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -3,456원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 7,799만원
- 월 부과액17,260,350원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,776원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 161건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,410만원
-
2025.12.26 318,696,000원
주택관리경비용역업체선정입찰곻고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.11.26 1,160,000원
소방시설보수공사
한얼방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.19 69,120,000원
승강기 노후부 품 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.11 1,800,000원
통합시설유지관리시스템 서비스 이용신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 12,703,300원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2025.11.10 65,500원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 45,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 7,133,600원
주택화재보험
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 412,800원
재난배상책임보험
(주) KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.22 2,960,000원
2동 이탈 지중관 굴착 보수공사
(주)홈케어 깨끗한집
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 3,600,000원
복사기 임대계약
주영OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 0원
공용완속충전기 설치 관리 서비스 계약
주식회사 한솔엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.29 3,222,000원
정수기 겐탈계약 (미화원휴게실, 경비원 휴게실, 기전휴게실 3대)
SK인텔릭스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.26 1,400,000원
긴급오수 맨홀관 청소계약
인천하수구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.18 1,800,000원
저수조 청소계약
(주) 선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.08 1,800,000원
저수조청소계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.28 1,163,880원
위생관리 청소용역 변경 도급계약
(주) 조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.19 4,080,000원
소방시설유지관리계약
한얼방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 162,041,832원
경비용역변경계약
(주)동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.07.24 679,000원
소방시설보수공사 계약
한얼방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.11 1,170,000원
외부회계감사
한누리 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.11 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계(보리공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.11 545,455원
아파트광고계약 (전단지광고)
미래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.09 400,000원
발전기실 밧데리 긴급교체
한진전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.09 1,074,000원
정수기 겐탈계약
SK매직
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.09 1,074,000원
정수기겐탈계약
SK매직
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.08 4,500,000원
승강기 지적사항 보수공사 계약서
세원 E/L
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.30 1,816,364원
포커스 미디어 E/L TV 광고 업체
포커스 미디어 코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.29 480,000원
전기차단기 예비품 3개 구입
태광전력
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.04.01 2,500,000원
기계설비성능점검 대행계약
청우 이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.2㎡
345세대 173,030원 -
21평
전용 68.9㎡
150세대 208,423원 -
21평
전용 70.1㎡
30세대 212,113원 -
26평
전용 84.5㎡
30세대 255,522원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.