인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
가이아샹베르2차아파트
인천광역시 서해구 경서로31번길 47
세대당 평균 월 관리비
208,016원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2005.03 (21년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 584대
- CCTV
- 165대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,149㎡
- 전용면적 합계
- 44,149㎡
- 시공사
- 가이아 건설(주),세계건설(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 52,771원 단지 총액 2,955만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,525원 단지 총액 2,381만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,768원 단지 총액 379만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 83,112원 단지 총액 4,654만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 22,840원 단지 총액 1,279만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 135,796,700원 · 세대당 242,494
- 2025년 9월 138,540,900원 · 세대당 247,394
- 2025년 10월 117,848,702원 · 세대당 210,444
- 2025년 11월 113,195,740원 · 세대당 202,135
- 2025년 12월 148,889,488원 · 세대당 265,874
- 2026년 1월 119,398,242원 · 세대당 213,211
- 2026년 2월 121,689,968원 · 세대당 217,303
- 2026년 3월 116,509,672원 · 세대당 208,052
- 2026년 4월 115,620,822원 · 세대당 206,465
- 2026년 5월 109,179,172원 · 세대당 194,962
- 2026년 6월 114,992,948원 · 세대당 205,344
- 2026년 7월 116,489,212원 · 세대당 208,016
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +535원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 3,777만원
- 월 부과액12,790,400원
- 월 사용액1,655,500원
- ㎡당 적립금28,036원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비+272%
이 단지가 맺은 계약
전체 154건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 6억 6,277만원
-
2026.10.05 3,230,000원
승강기교체공사 감리업무계약
(주)LSM솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.27 137,100원
승강기사고책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 6,490,000원
옥상임대차계약
(주)kt
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.01 7,331,000원
재활용품수거 계약
봉화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 1,800,000원
210동1호라인 옥상 부분방수공사
다온건물관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 6,200,000원
옥상임대차
LG유플러스(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.31 1,859,000원
태양광 웹모니터링 시스템
큐브소프트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 3,400,000원
옥상임대차
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.15 250,000원
경노당 방충망교체
삼육오공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 500,000원
경노당 신발장
큐브주방가구
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.18 936,000원
정수기 렌탈
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 1,600,000원
제1지하주차장 배수라인 배관파손 교체공사
명인엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 3,264,000원
정기기랜탈
코웨이주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 861,000원
저수조청소
(주)디에스아이
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.25 900,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.11 950,000원
야적장 폐기물 처리
예단물류
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 11,060,189원
건물화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.13 7,266,911원
영업배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.13 113,900원
어린이놀이시설배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 6,268,000원
승강기 로프교체공사외
신광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 300,000원
관리사무소 CCTV카메라1대 설치
동현전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 1,000,000원
기계설비 성능점검
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 2,460,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척(청소)위탁관리
새인천 환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 4,470,000원
분리수거장 cctv카메라 5대 설치계약
(주)제이제이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.23 2,600,000원
시설물 정밀안전점검 용역
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.12 13,680,000원
소방시설 관리
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 11,208,000원
소독용역
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.30 3,600,000원
어린이집 창호교체 공사
삼육오공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 214,364,160원
청소용역(재공고)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.12.24 334,673,760원
경비용역(재공고)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
128세대 157,151원 -
26평
전용 84.5㎡
432세대 223,088원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.