인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
청라한양수자인아파트
인천광역시 서해구 비즈니스로 41
세대당 평균 월 관리비
395,966원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2011.12 (15년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,082대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,145㎡
- 전용면적 합계
- 68,063㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 63,169원 단지 총액 3,575만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,910원 단지 총액 3,278만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,435원 단지 총액 1,383만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 225,177원 단지 총액 1억 2,745만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 25,275원 단지 총액 1,431만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 183,692,050원 · 세대당 324,544
- 2025년 10월 183,217,052원 · 세대당 323,705
- 2025년 11월 227,989,479원 · 세대당 402,808
- 2025년 12월 284,589,715원 · 세대당 502,808
- 2026년 1월 316,236,568원 · 세대당 558,721
- 2026년 2월 262,465,015원 · 세대당 463,719
- 2026년 3월 239,801,963원 · 세대당 423,678
- 2026년 4월 202,235,250원 · 세대당 357,306
- 2026년 5월 194,686,679원 · 세대당 343,969
- 2026년 6월 186,277,337원 · 세대당 329,111
- 2026년 7월 222,054,060원 · 세대당 392,321
- 2026년 8월 224,116,912원 · 세대당 395,966
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,788원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 9,583만원
- 월 부과액14,305,560원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,045원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+64%
이 단지가 맺은 계약
전체 264건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,861만원
-
2026.04.13 5,000,000원
공용 횡주관 고압세정작업
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 1,320,000원
세무대리용역
세무법인 다솔티앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 2,400,000원
공용 외벽 비둘기 배설물 청소
우진기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 48,950,000원
옥상 아스팔트슁글 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 4,800,000원
소방시설 점검 및 안전관리대행
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.27 6,792,000원
공동현관 원패스 시스템 유지관리
유연정보
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 22,460,000원
주민공동시설 냉.난방기 교체공사
스카이공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 15,600,000원
분리수거장 렉산 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.30 26,520,000원
승강기 유지보수 관리
한국엘레텍
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.21 27,600,000원
옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.12.19 3,910,000원
지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사
에이치에스펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.08 3,850,000원
지하 휀룸 집수정 슬러지 청소
(주)드레이인코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 3,500,000원
지하주차장 배수관로 교체공사
정문설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.31 3,970,000원
556동 지하출입구(1층 및 2층) 벽면 도색공사
산호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 1,870,000원
소방시설(방화셔터) 보수
마루셔터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.23 1,200,000원
고사목(느티나무) 처리 건
백송조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 8,864,000원
승강기(551-3) 메인로프 교체공사
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.22 169,600,000원
어린이놀이시설 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.11 7,630,000원
승강기 인버터 교체작업
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.23 1,100,000원
공동주택 외부회계 감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.22 34,970,000원
단지 내 데크 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.04.21 1,400,000원
지하주차장 유도배수판 설치공사
주)신지종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.16 29,660,000원
옥상방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.04.01 12,260,916원
주택관리업자 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.02.20 1,055,000원
모터 베어링 및 메커니컬씰 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.22 1,400,000원
무정전전원장치 교체
주)제이스통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.10 1,200,000원
난방 온도조절밸브 교체
주)모아엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.21 3,800,000원
장송 소나무 이식작업
백송조경종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.08 3,800,000원
장송 소나무 이식작업
백송조경종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.12 7,581,000원
승강기 비상통화장치 교체공사
한국엘레텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.6㎡
138세대 337,706원 -
36평
전용 120.2㎡
192세대 395,824원 -
37평
전용 121.4㎡
135세대 399,874원 -
43평
전용 142.9㎡
101세대 470,603원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.