기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한양수자인아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 41

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,342원 서해구 대비 높음 31%
  • 566세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
85,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,082대
CCTV
139대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471910
청라한양수자인아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,750원 390.5 33,252,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,433원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 355.2 30,243,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 585,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 206,540
A04 피복비 직원 근무복 511원 높음 147% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 289,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,406원 높음 127% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.6 1,927,836
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,762원 370.7 31,561,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,921원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 179.0 15,237,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,715원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 164.3 13,988,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.3 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 875원 비교 자료 없음 5.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 374,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,167원 200.5 17,074,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,427원 높음 190% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 149.1 12,693,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,697원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 51.2 4,356,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.3 23,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,855원 2,212.6 188,395,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,250원 비교 자료 없음 54.8 4,669,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,616원 비교 자료 없음 742.0 63,174,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 15
D04 급탕비(전용) 세대 온수 73,834원 비교 자료 없음 490.8 41,789,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,990원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 225.9 19,238,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,399원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 461.3 39,280,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,488원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 162.8 13,859,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.2 955,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,193원 높음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 47.8 4,071,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,275원 168.0 14,305,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,275원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 168.0 14,305,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,809원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 31% 3,342 284,589,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,455,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,015만 25.01
  2. 2억 7,386만 25.02
  3. 2억 3,915만 25.03
  4. 2억 578만 25.04
  5. 1억 9,028만 25.05
  6. 1억 8,386만 25.06
  7. 2억 2,170만 25.07
  8. 2억 1,631만 25.08
  9. 1억 8,369만 25.09
  10. 1억 8,322만 25.10
  11. 2억 2,799만 25.11
  12. 2억 8,459만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,852만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 13,724원
월 부과액의 6년 10개월 월 14,305,560원 부과 · 154,648,992원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,861만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 공용 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 대진환경 5,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.08 세무대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10호 세무법인 다솔티앤씨 1,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 공용 외벽 비둘기 배설물 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 우진기업 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.18 옥상 아스팔트슁글 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,950,000원 –
2026.03.17 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 (주)세이프텍 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 공동현관 원패스 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10호 유연정보 6,792,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 주민공동시설 냉.난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제2호 스카이공조 22,460,000원 26.02.28 ~ 26.03.06
2026.02.12 분리수거장 렉산 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2026.01.30 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제9호 한국엘레텍 26,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법