기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라한양수자인아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 41

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,216원 서해구 대비 높음 23%
  • 566세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2011.12.28 (15년차)
관리비부과면적
85,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,082대
CCTV
139대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471910
청라한양수자인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,125원 379.7 32,332,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,749원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 357.3 30,421,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 701,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 207,620
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 2.4 200,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 800,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,822원 371.1 31,595,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,962원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 179.2 15,260,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,734원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 164.4 13,999,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,148원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.3 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 875원 비교 자료 없음 5.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 374,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,141원 74.1 6,305,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 18.8 1,602,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,538원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 50.1 4,266,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.3 23,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 729원 비교 자료 없음 4.8 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,486원 2,223.5 189,319,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,250원 비교 자료 없음 54.8 4,669,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,558원 비교 자료 없음 828.0 70,499,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 75,406원 비교 자료 없음 501.3 42,679,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,028원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 212.9 18,127,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,607원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 396.2 33,737,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,438원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 155.8 13,265,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.1 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,193원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 47.8 4,071,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,275원 168.0 14,305,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,275원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 168.0 14,305,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,848원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 23% 3,216 273,858,075

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,628,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,015만 25.01
  2. 2억 7,386만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 677만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 15,348원
월 부과액의 7년 7개월 월 14,305,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,646만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 공용 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 대진환경 5,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.08 세무대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10호 세무법인 다솔티앤씨 1,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 공용 외벽 비둘기 배설물 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 우진기업 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.17 소방시설 점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 (주)세이프텍 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 주민공동시설 냉.난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제2호 스카이공조 22,460,000원 26.02.28 ~ 26.03.06
2026.02.27 공동현관 원패스 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10호 유연정보 6,792,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제9호 한국엘레텍 26,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 에이치에스펌프산업 3,910,000원 25.12.19 ~ 25.12.20
2025.12.08 지하 휀룸 집수정 슬러지 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 (주)드레이인코리아 3,850,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 지하주차장 배수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6호 정문설비 3,500,000원 25.11.28 ~ 25.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법