인천광역시 검단구2026년 8월 부과분
검단자이1단지
인천광역시 검단구 버들로 27
세대당 평균 월 관리비
369,787원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,770원
- 검단구 세대당 중앙값
- 294,730원
검단구 85곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 418세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 562대
- CCTV
- 155대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,327㎡
- 전용면적 합계
- 39,871㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 52,642원 단지 총액 2,200만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,542원 단지 총액 3,199만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 19,638원 단지 총액 821만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 205,015원 단지 총액 8,570만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,952원 단지 총액 667만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 149,276,317원 · 세대당 357,120
- 2025년 10월 120,636,997원 · 세대당 288,605
- 2025년 11월 115,227,993원 · 세대당 275,665
- 2025년 12월 117,835,189원 · 세대당 281,902
- 2026년 1월 121,632,225원 · 세대당 290,986
- 2026년 2월 124,906,986원 · 세대당 298,820
- 2026년 3월 114,044,606원 · 세대당 272,833
- 2026년 4월 114,429,174원 · 세대당 273,754
- 2026년 5월 112,671,236원 · 세대당 269,548
- 2026년 6월 120,250,287원 · 세대당 287,680
- 2026년 7월 130,732,395원 · 세대당 312,756
- 2026년 8월 154,571,146원 · 세대당 369,787
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,270원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
80억 8,981만원
- 월 부과액6,667,820원
- 월 사용액418,845,984원
- ㎡당 적립금151,703원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비+2045%
이 단지가 맺은 계약
전체 276건- 최근 12개월 계약
- 54건
- 최근 12개월 합계
- 5억 3,620만원
-
2026.09.21 2,640,000원
106동 옥상부위 누수 보수공사
다솔건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.18 1,040,000원
지하주차장 누전 및 선로 보수 공사
라이트캔버스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 2,500,000원
103동 승강기 인버터 교체
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 4,600,000원
후문 과속방지턱 개선공사
(주)해원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.09.01 171,000원
승강기 배상책임보험 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,500,000원
가로등(옥외경관포함) 교체 설계 및 감리 선정
(주)새움이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,100,000원
전기안전관리(직무고시) 업체 선정
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.27 191,856,000원
공용부 전등 스마트 LED교체( 에너지효율화사업 )
(주)메를로랩
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 1,250,000원
○○동 ○○호 최상층 외벽 누수 보수공사
디에스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 2,500,000원
CCTV 카메라,허브 등 교체
투썬네트워크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 480,000원
소방감지기 구매
자재코리아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.06 1,200,000원
105동 3호기 메인 PCB교체
성림에레베이타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 0원
전기충전기 추가 설치
(주)에버온
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 700,000원
102동쪽 채광창 보수
미다움건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 1,950,000원
소방 지적사항 보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 2,640,000원
세대 소독
(주)성우서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.01 1,500,000원
지하주차장 설계 및 시공 감리
(주)세움이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 4,200,000원
중앙정수시스템 유지관리
엘엔텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 1,800,000원
101동 4~5라인 옥탑천정 및 바닥누수 방수공사
다솔건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 4,900,000원
환기시스템 부품&소모품 교체공사
디오레
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 2,000,000원
조경관목작업
(주)한림이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.09 1,930,000원
조경예초작업
(주)한림이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 1,200,000원
승강기 제어반 PCB 부품 교체 및 수리
성림애레베이타
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.05 970,000원
회계감사인 선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.05 750,000원
현관 자동문 구동부 세트 교체
제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 6,019,200원
재활용업체 재계약
(주)강유자원산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,800,000원
102동 오수배관 교체 공사
검단119종합누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 3,300,000원
104동 오수배수관 교체 공사
검단119종합누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,650,000원
소나무 방제
(주)한림이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 750,000원
자동문 구동부세트 교체
제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
114세대 326,972원 -
26평
전용 84.7㎡
118세대 328,522원 -
26평
전용 84.8㎡
70세대 328,794원 -
37평
전용 123.2㎡
30세대 477,586원 -
37평
전용 123.5㎡
30세대 478,827원 -
37평
전용 123.5㎡
56세대 478,943원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.