인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
루원e편한세상하늘채
인천광역시 서해구 가정로 387
세대당 평균 월 관리비
271,106원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 97번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,331세대
- 동수
- 36개 동
- 사용승인
- 2010.02 (16년차)
- 최고층
- 33층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 4,553대
- CCTV
- 858대
- 승강기
- 74대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 33 · 청소 34명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 415,500㎡
- 전용면적 합계
- 326,048㎡
- 시공사
- 대림, 코오롱
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 26,815원 단지 총액 8,932만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 60,251원 단지 총액 2억 69만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,183원 단지 총액 3,392만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 158,015원 단지 총액 5억 2,635만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,842원 단지 총액 5,277만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 965,901,524원 · 세대당 289,973
- 2025년 9월 845,786,090원 · 세대당 253,913
- 2025년 10월 891,331,630원 · 세대당 267,586
- 2025년 11월 1,036,293,529원 · 세대당 311,105
- 2025년 12월 1,313,724,759원 · 세대당 394,393
- 2026년 1월 1,504,725,188원 · 세대당 451,733
- 2026년 2월 1,230,331,657원 · 세대당 369,358
- 2026년 3월 1,118,126,597원 · 세대당 335,672
- 2026년 4월 919,567,080원 · 세대당 276,063
- 2026년 5월 833,226,136원 · 세대당 250,142
- 2026년 6월 791,475,094원 · 세대당 237,608
- 2026년 7월 903,053,176원 · 세대당 271,105
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -24,086원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 4,219만원
- 월 부과액52,768,520원
- 월 사용액11,138,600원
- ㎡당 적립금5,878원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 366건- 최근 12개월 계약
- 82건
- 최근 12개월 합계
- 11억 4,719만원
-
2026.09.30 10,000,000원
시설물(게시판) 광고업체 선정
(주)현대포인아트애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.30 35,980,000원
차수판 설치 공사업체 선정
금강웰텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 500,000원
관리비고지서 광고업체 선정
삼일유비기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.30 50,000,000원
기계설비 자동제어시스템 부분 개보수공사 사업자 선정
코아텍솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.29 157,327,800원
아파트 화재보험 및 영업배상책임보험 등의 보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.29 217,200원
어린이놀이시설배상책임보험 계약
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.22 1,610,000원
133동 앞 분수대 배수펌프 고장 교체 및 저수조 펌프 체크밸브 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 4,300,000원
109동 27층,28층 누수로 3호라인 긴급 옥상 방수공사
태영디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 3,300,000원
136동20층 누수로 긴급 옥상 방수공사
태영디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 4,700,000원
113동21층,22층 누수로 3호라인 긴급 옥상 방수공사
태영디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 2,740,000원
저수조 팽창탱크 고장 긴급 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 4,930,000원
제3기계실 115동 고층부 온수펌프 교체 긴급 보수공사
한국난방관리 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.16 9,600,000원
정화조 유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
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2026.09.02 155,890,000원
원격검침시스템 유지보수업체 계약
캐빈랩(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,490,000원
외부 회계 감사업체 계약
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.28 65,408,727원
승강기 미디어보드 광고 사업자 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.28 770,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 91,200,000원
조경유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 1,300,000원
116동 1호라인 생활하수관 세정공사
우영티엔아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 1,300,000원
102동 2호라인 생활하수관 세정공사
우영티엔아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 1,300,000원
120동 1호라인 생활하수관 세정공사
우영티엔아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 4,310,000원
120동 1호라인 옥상 누수 긴급 방수공사
태영디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,150,000원
135동, 112동 난방 공급관 밸브누수 긴급 보수공사
한국난방관리 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 950,000원
130동 20층 급탕 신축이음관 누수 긴급 보수공사
한국난방관리 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,850,000원
110동 지하2층 피트 난방관 누수 긴급 보수공사
한국난방관리 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 1,995,000원
103동 4호라인 베란다 역류 긴급 횡주관 공사
태영디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 4,168,000원
128동앞 휀룸37,43구역 집수정 배수펌프 교체 긴급 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 3,840,000원
저수조 집수정 배수펌프 고장 교체 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 1,595,000원
115동 지하1층 집수정 배수펌프 체크밸브 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 31,200,000원
정화조 청소업체 선정
(주)정진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
144세대 166,154원 -
18평
전용 60.0㎡
555세대 166,182원 -
26평
전용 84.9㎡
676세대 235,036원 -
26평
전용 84.9㎡
104세대 235,092원 -
26평
전용 84.9㎡
309세대 235,230원 -
26평
전용 85.0㎡
257세대 235,396원 -
31평
전용 103.7㎡
178세대 287,273원 -
35평
전용 115.0㎡
598세대 318,376원 -
47평
전용 156.3㎡
302세대 432,875원 -
52평
전용 170.3㎡
208세대 471,817원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.