인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
가좌 범양파크 아파트
인천광역시 서해구 원적로124번길 31
세대당 평균 월 관리비
271,145원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 20%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1990.08 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 312대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,625㎡
- 전용면적 합계
- 51,379㎡
- 시공사
- 범양건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 45,214원 단지 총액 2,306만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,633원 단지 총액 3,500만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,235원 단지 총액 624만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 118,091원 단지 총액 6,023만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,971원 단지 총액 1,376만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 134,569,588원 · 세대당 263,861
- 2025년 10월 117,186,840원 · 세대당 229,778
- 2025년 11월 117,787,410원 · 세대당 230,955
- 2025년 12월 116,640,972원 · 세대당 228,707
- 2026년 1월 118,488,994원 · 세대당 232,331
- 2026년 2월 120,271,132원 · 세대당 235,825
- 2026년 3월 114,108,368원 · 세대당 223,741
- 2026년 4월 114,417,480원 · 세대당 224,348
- 2026년 5월 115,191,800원 · 세대당 225,866
- 2026년 6월 114,597,160원 · 세대당 224,700
- 2026년 7월 121,725,500원 · 세대당 238,677
- 2026년 8월 138,283,888원 · 세대당 271,144
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,060원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 886만원
- 월 부과액13,755,150원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,744원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 28건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 2,008만원
-
2026.09.10 14,995,600원
아파트종합보험(화재,영업배상)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 46,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 92,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 594,700원
재난배상책임보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.01 1,500,000원
외벽 균열보수 공사(5세대)
(주)하나월드 건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 23건 더 보기
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2026.07.29 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 1,400,000원
기계설비 성능점검 업무대행 계약
스카이비엠텍주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 900,000원
장기수선계획서 작성 대행 계약서
쎄티스펙션코리아시스템 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.14 4,980,000원
○○동 ○○호 세대 부분 PVC시트 방수 공사
(주)종명공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.12 1,230,000원
외부 공인회계 감사 선정 결과 공개
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.05 800,000원
소방시설 작동기능점검업체 선정결과 공개
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.28 2,167,800원
노인정 앞 핸드레일 설치공사
KG건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.02.01 1,500,000원
기계설비성능점검업체 성능점검
주)에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.28 280,226,880원
경비용역계약
대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2023.11.28 1,100,000원
전기안전관리자 직무고시 대행계약
경우엔지어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.27 15,300,000원
재활용수거업체계약
태원자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.11.21 6,400,000원
정화조 청소업체
정진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.09.26 900,000원
재난예방기술지도관선임
(주)한국안전컨설팅기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.06 400,000원
장기수선계획서정기조정 위임계약
웰시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.05 4,882,000원
생활누수, 외벽보수 공사
선문건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.08.31 113,660,900원
보험계약
제이에스씨보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.07.24 4,700,000원
승강기 부분교체공사 기술 감리 용역 계약
브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.05 1,250,000원
2022년도 외부 공인회계감사업체 선정 건
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.01.04 400,000원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.12.09 8,120,750원
청소용역 계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.05.18 1,250,000원
2021 공인회계 감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.06.01 1,250,000원
2020년 외부 공인회계 감사 건
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.09 1,250,000원
2019년 공인회계 감사 건
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.2㎡
90세대 204,981원 -
25평
전용 84.3㎡
210세대 226,863원 -
34평
전용 112.0㎡
90세대 301,550원 -
42평
전용 139.5㎡
120세대 375,458원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.