인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
석남태화아파트
인천광역시 서해구 서달로116번길 12
세대당 평균 월 관리비
189,832원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 90번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.11 (36년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 182대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 26,603㎡
- 전용면적 합계
- 20,310㎡
- 시공사
- 태화건설(주)
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 40,738원 단지 총액 1,218만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 31,082원 단지 총액 929만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,117원 단지 총액 273만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 89,024원 단지 총액 2,662만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 19,871원 단지 총액 594만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 55,184,485원 · 세대당 184,563
- 2025년 10월 49,162,380원 · 세대당 164,422
- 2025년 11월 50,491,782원 · 세대당 168,868
- 2025년 12월 51,025,123원 · 세대당 170,652
- 2026년 1월 52,993,136원 · 세대당 177,234
- 2026년 2월 53,334,911원 · 세대당 178,377
- 2026년 3월 46,626,810원 · 세대당 155,942
- 2026년 4월 47,155,071원 · 세대당 157,709
- 2026년 5월 48,168,010원 · 세대당 161,097
- 2026년 6월 49,284,310원 · 세대당 164,830
- 2026년 7월 52,287,244원 · 세대당 174,873
- 2026년 8월 56,759,702원 · 세대당 189,831
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +12,108원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,344만원
- 월 부과액5,941,390원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,541원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+81%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 4,128만원
-
2026.09.28 4,884,000원
경비용업무 수행업체 재계약
다인종합개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.18 186,000원
공동주택 위수탁관리 재계약
씨에스케이주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.16 480,000원
소방회로 간선 긴급 보수공사
(주)올바른 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 450,000원
승강기 안전관리 용역 수행업체 계약 체결
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.14 722,000원
102동 2호 승강기 카 상부의 CCB-7 보드 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.14 689원
소방회로 간선 긴급 보수공사
한강방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 156,000원
102동 2호 승강기 시로코 팬 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 800,000원
외부 회계감사 계약 체결
모아세무회계사무소 정풍감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 2,935,630원
엘리베이터 TV 무상설치 계약
포커스미디어 코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.29 312,000원
101동 2호 및 3호 승강기 시로코 팬 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 1,020,000원
승강기 제어반 핵심 부품(PCB BOARD) 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 2,800,000원
급수 부스터 펌프 교체공사
용성종합펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 350,000원
전기안전관리 대행 용역업체 선정계약
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.28 210,000원
소방안전관리업무 대행 계약
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 550,000원
저수조 청소 용역 업체 선정
친환경위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.31 400,000원
세대 소독(방역) 용역사업자 선정
한국방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.11 400,000원
○○동 ○○호 작은 방 침수로 인한 도배 등 시공
성림목재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 100,000원
현수막 게첨 계약 체결
황상희
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 1,200,000원
공용 오수관 긴급 보수공사
유진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 1,605,000원
급수 부스타 펌프 압렧탱크 교체
용성종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 110,000원
관리비 전산처리 용역업체(유니빌)
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 477,000원
승강기 위치표시등 회로 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.03 110,000원
수신기 기판 교체
한강방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.29 300,000원
건물외벽 크랙보수공사(○○동 ○○호 등)
꼼꼬미 건살
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.26 2,190,000원
복합기 구입
원카피
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.26 2,072,000원
소방시설 보수공사
한강방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.26 5,227,000원
회재, 재난배상 등 보험 가입
새마을금고 중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.03 540,000원
염화칼슘 구입
경기케미컬
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.27 1,970,000원
각라인 지하1층 외벽 방수공사
성림목재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 403,000원
장기수선계획서 정기조정 용역
아파트 너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.5㎡
156세대 174,808원 -
22평
전용 73.8㎡
143세대 206,221원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.