인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
심곡 한국 아파트
인천광역시 서해구 탁옥로74번길 3
세대당 평균 월 관리비
246,766원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 392세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.02 (31년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 342대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,970㎡
- 전용면적 합계
- 32,630㎡
- 시공사
- 한국종합건설
- 관리업체
- 미래티엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 44,555원 단지 총액 1,747만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,086원 단지 총액 2,238만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,484원 단지 총액 529만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 87,990원 단지 총액 3,449만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 43,650원 단지 총액 1,711만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 96,040,702원 · 세대당 245,001
- 2025년 10월 90,036,424원 · 세대당 229,684
- 2025년 11월 87,054,759원 · 세대당 222,078
- 2025년 12월 87,006,596원 · 세대당 221,955
- 2026년 1월 91,270,762원 · 세대당 232,833
- 2026년 2월 92,409,430원 · 세대당 235,738
- 2026년 3월 86,637,400원 · 세대당 221,013
- 2026년 4월 89,217,190원 · 세대당 227,594
- 2026년 5월 86,508,519원 · 세대당 220,684
- 2026년 6월 88,929,256원 · 세대당 226,860
- 2026년 7월 88,755,886원 · 세대당 226,418
- 2026년 8월 96,732,253원 · 세대당 246,765
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,221원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,167만원
- 월 부과액17,110,640원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,762원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+25%
이 단지가 맺은 계약
전체 24건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,750만원
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2026.03.11 137,500,000원
아파트 외부 경량콘크리트 부위 전체방수 공사업체 선정공고
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2024.06.25 17,360,000원
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2024.03.25 9,280,000원
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2024.01.24 2,320,000원
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2022.08.31 38,240,000원
노후 변압기 및 주변부품 교체 공사 업체 선정 입찰 공고
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2019.11.11 20,000,000원
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2015.08.25 13,406,400원
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출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.3㎡
152세대 172,889원 -
26평
전용 84.6㎡
126세대 250,677원 -
26평
전용 84.8㎡
38세대 251,240원 -
39평
전용 130.1㎡
76세대 385,798원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.