기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

심곡 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 탁옥로74번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,060원 서해구 대비 낮음 15%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
41,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
342대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483401
심곡 한국 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,707원 408.2 17,133,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,006원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 383.0 16,074,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 511,666
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 119,760
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 42,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 105% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 310,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,903원 522.1 21,913,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,802원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 128.9 5,410,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,945원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 363.7 15,266,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,177원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.0 461,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 375,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,487원 97.9 4,111,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,934원 높음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 64.8 2,718,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 32.2 1,352,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,762원 623.6 26,170,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,600원 낮음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 43.0 1,803,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,748원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 399.3 16,757,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,772원 비교 자료 없음 -63.3 -2,654,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,951원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 186.3 7,820,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.3 685,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.3 768,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,650원 407.7 17,110,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,650원 높음 104% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 407.7 17,110,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,509원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 15% 2,060 86,439,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,598,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,882만 25.01
  2. 9,072만 25.02
  3. 8,644만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 756만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,328원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,110,640원 부과 · 765,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.30 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 6항 다한회계법인 1,240,000원 21.08.16 ~ 21.09.16
2020.09.04 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약대상 6번에 의함 다한회계법인 1,127,273원 20.08.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법