기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

심곡 한국 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 탁옥로74번길 3

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,115원 서해구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 392세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
41,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
342대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483401
심곡 한국 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,846원 409.5 17,187,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,100원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 383.9 16,111,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.1 758,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 64,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 253,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,086원 533.2 22,377,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,042원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 131.2 5,504,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,683원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 370.6 15,555,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,459원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.6 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 375,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,523원 107.6 4,517,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,723원 높음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 72.1 3,027,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,801원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 35.5 1,489,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,313원 656.7 27,562,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129원 낮음 99% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 1.2 50,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,555원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 388.1 16,289,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,645원 비교 자료 없음 -62.1 -2,604,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,950원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 223.7 9,388,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,459원 높음 190% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 69.7 2,923,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,650원 407.7 17,110,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,650원 높음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 407.7 17,110,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,418원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 13% 2,115 88,755,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,156,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,586만 25.08
  2. 9,604만 25.09
  3. 9,004만 25.10
  4. 8,705만 25.11
  5. 8,701만 25.12
  6. 9,127만 26.01
  7. 9,241만 26.02
  8. 8,664만 26.03
  9. 8,922만 26.04
  10. 8,651만 26.05
  11. 8,893만 26.06
  12. 8,876만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,802,177원
2026년 7월
88,755,886원

세대당 ▲ +4,983원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,456만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,354원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,110,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.30 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 6항 다한회계법인 1,240,000원 21.08.16 ~ 21.09.16
2020.09.04 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약대상 6번에 의함 다한회계법인 1,127,273원 20.08.24 ~ 20.09.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법