인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
검암1차삼보해피하임
인천광역시 서해구 승학로 457
세대당 평균 월 관리비
282,130원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.08 (23년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 249대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,474㎡
- 전용면적 합계
- 19,737㎡
- 시공사
- 삼보공영개발(주)
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 47,913원 단지 총액 1,207만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,332원 단지 총액 1,520만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,134원 단지 총액 180만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 126,313원 단지 총액 3,183만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 40,438원 단지 총액 1,019만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 60,331,261원 · 세대당 239,409
- 2025년 10월 52,687,179원 · 세대당 209,076
- 2025년 11월 52,309,789원 · 세대당 207,578
- 2025년 12월 53,336,619원 · 세대당 211,653
- 2026년 1월 62,180,519원 · 세대당 246,748
- 2026년 2월 62,234,379원 · 세대당 246,961
- 2026년 3월 59,213,849원 · 세대당 234,975
- 2026년 4월 59,389,221원 · 세대당 235,671
- 2026년 5월 58,119,725원 · 세대당 230,633
- 2026년 6월 58,952,263원 · 세대당 233,937
- 2026년 7월 62,000,525원 · 세대당 246,033
- 2026년 8월 71,096,851원 · 세대당 282,130
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +35,567원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,072만원
- 월 부과액10,190,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,871원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+120%
이 단지가 맺은 계약
전체 99건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 642만원
-
2025.10.30 6,419,448원
위수탁관리계약
미래티엠에스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.30 3,180,000원
소독용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.30 4,000,000원
옥상 중계기 계약 (부동산임대차계약)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.18 1,000,000원
저수조청소 게약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.18 1,440,000원
관리비 전산업무 용역계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.09.04 350,000원
소방시설공사 계약
주식회사 한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.28 800,000원
회계감사 계약
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.10 138,432,000원
경비 용역 계약
주식회사 파워시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.05.30 3,024,000원
재활용품 매각 계약
주식회사 부활
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.25 5,160,000원
전기설비안전관리 대행계약
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.25 5,236,368원
승강기 유지보수 계약
성림엘리베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.10 600,000원
CCTVDVR (지하주차장용)교체건
케이정보통신
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.01.24 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.30 2,880,000원
소방시설점검및 유지관리계약
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.18 35,326,320원
청소용역계약
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.02 800,000원
비상발전기 PCB 교체건
대우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.25 2,369,000원
집수정펌프 교체건
한일자동펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.22 4,000,000원
SK옥상 중계기 계약
sk텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.25 1,100,000원
건축물 정밀안전점검
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.30 1,000,000원
저수조 청소 계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.09.30 360,000원
수목소독용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.09.30 2,700,000원
소독 용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.09.20 1,440,000원
관리비처리 전산업무 용역 계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.19 800,000원
회계감사 계약
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.09.12 1,130,000원
소방시설공사 계약
주식회사 한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.26 136,188,000원
경비용역 도급 계약
주식회사 파워시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.06.19 3,024,000원
재활용품 매각(수거) 계약
주식회사 부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.29 5,160,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.03.25 4,400,000원
수목전지작업
도시조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.21 3,250,000원
급수펌프 교체공사
원일기계산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.6㎡
124세대 257,986원 -
26평
전용 84.8㎡
128세대 305,499원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.