인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
남촌3차풍림아파트
인천광역시 남동구 남촌로84번길 38
세대당 평균 월 관리비
240,827원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 92번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 735세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1999.12 (27년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 776대
- CCTV
- 106대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,871㎡
- 전용면적 합계
- 60,525㎡
- 시공사
- 풍림산업
- 관리업체
- 씨에스케이(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 37,422원 단지 총액 2,750만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,262원 단지 총액 3,327만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,688원 단지 총액 565만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 117,189원 단지 총액 8,613만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,265원 단지 총액 2,445만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 155,635,128원 · 세대당 211,748
- 2025년 10월 143,544,392원 · 세대당 195,298
- 2025년 11월 148,124,167원 · 세대당 201,529
- 2025년 12월 144,659,416원 · 세대당 196,815
- 2026년 1월 154,975,165원 · 세대당 210,850
- 2026년 2월 154,593,663원 · 세대당 210,331
- 2026년 3월 141,892,126원 · 세대당 193,050
- 2026년 4월 147,407,689원 · 세대당 200,554
- 2026년 5월 145,933,877원 · 세대당 198,549
- 2026년 6월 150,588,979원 · 세대당 204,882
- 2026년 7월 156,445,046원 · 세대당 212,850
- 2026년 8월 177,007,856원 · 세대당 240,827
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,337원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,559만원
- 월 부과액24,450,010원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,073원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 235건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,686만원
-
2026.10.05 1,815,000원
소방설비 프로그램 긴급복구
johnson controls
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 1,100,000원
기계설비성능점검대행
에스피텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 129,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.28 8,481,800원
영업배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.28 8,186,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.28 75,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.28 1,713,800원
소방 부수신기 수리 및 이설
미래이앤에프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.15 8,518,068원
주택관리업자 재계약 건
씨에스케이(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.26 400,000원
장기수선정기조정
에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 7,727,272원
야시장
(주)장미유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 800,000원
OCR계전기 교체
서일중전기산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 10,143,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.07.31 1,080,000원
행정용컴퓨터구매
스피드컴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.15 4,800,000원
소방설비공사
미래이앤에프(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 2,600,000원
옥상급.배기환기닥트 캔버스공사
대성닥트공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 2,205,000원
재활용
원성자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.02 2,500,000원
아파트담장 균열 및 흔들림 보수공사
진흥인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,100,000원
전기 직무고시 안전관리
(주)한경이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 652,000원
KT통신선로 보선공사
디제이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 1,580,000원
301동 외부계단 핸드레일 설치 및 지하주차장 표지판 보수 건
경방창호건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 1,250,000원
외부회계감사
다한 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.01 545,454원
재활용장 미닫이문 설치 건
창대천막
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,160,000원
저수조청소
(주)크린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 350,000원
법인세 신고대행
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 4,950,000원
소방시설점검용역
(주)두힘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 4,150,000원
정화조청소계약
남해환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.01.26 3,579,000원
실내소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.26 856,000원
수목소독용역계약서
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.13 3,818,182원
하수처리시설 기술관리용역 계약서
에이스네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.26 150,577,080원
청소용역 변경계약서
(주)크린환경케이제이제이
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.0㎡
170세대 172,695원 -
18평
전용 59.5㎡
85세대 173,952원 -
25평
전용 83.5㎡
346세대 244,229원 -
37평
전용 123.4㎡
134세대 360,890원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.