인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
서창 현대모닝사이드 아파트
인천광역시 남동구 매소홀로 1103
세대당 평균 월 관리비
242,943원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2002.11 (24년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 774대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 82,542㎡
- 전용면적 합계
- 60,716㎡
- 시공사
- (주)태평주택
- 관리업체
- 쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 43,251원 단지 총액 2,725만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,863원 단지 총액 3,078만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,130원 단지 총액 386만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,511원 단지 총액 7,151만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,187원 단지 총액 1,965만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 161,159,646원 · 세대당 255,808
- 2025년 10월 138,730,362원 · 세대당 220,206
- 2025년 11월 132,046,060원 · 세대당 209,596
- 2025년 12월 135,176,967원 · 세대당 214,566
- 2026년 1월 140,583,268원 · 세대당 223,148
- 2026년 2월 141,654,360원 · 세대당 224,848
- 2026년 3월 137,472,522원 · 세대당 218,210
- 2026년 4월 138,579,288원 · 세대당 219,967
- 2026년 5월 133,510,130원 · 세대당 211,920
- 2026년 6월 133,211,309원 · 세대당 211,446
- 2026년 7월 135,450,900원 · 세대당 215,001
- 2026년 8월 153,054,012원 · 세대당 242,942
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -12,228원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,035만원
- 월 부과액19,647,880원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,456원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 138건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 9억 9,965만원
-
2026.04.10 22,680,000원
재활용품 수거 용역
(주)대국환경기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.08 47,175,000원
승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.30 4,000,000원
시설물 광고 계약 및 승인서
삼일유비기획 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.17 1,545,454원
서창현대아파트 3개소 균열보수공사
한별이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.13 900,000,000원
승강기 교체공사 계약서
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
기계설비기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 3,800,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준계약서
(주)브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 7,920,000원
공시청 시설유지보수 계약서
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 2,880,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.17 4,900,000원
소방시설 점검 용역
주식회사 두힘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.13 3,200,000원
저수조 청소 계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.13 1,380,000원
공동주택 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.02.24 1,000,000원
기계설비 성능점검 계약
기계설비기술단(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.11 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.10 2,800,000원
전기안전관리자 직무고시
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.02.07 26,520,000원
승강기 유지관리 계약서
하나엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.09 3,600,000원
수목소독용역 계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.01.09 8,760,000원
소독(방역)용역 계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.12.11 284,276,640원
위생관리 청소용역 계약서
(주)크린텍종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.09 24,000,000원
화재수신기 교체공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.02 391,444,800원
경비용역 도급계약서
제일씨앤에스 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.02 8,247,273원
IMP 미디어보드 설치 약정서
주식회사 임펙트미디어플렛폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.01 2,880,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.30 0원
전기차 충전기 설치 운영 계약서
한국전자금융(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.10 17,537,200원
화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.12 3,100,000원
급수펌프 EVMS 1505 1대교체외
(주)이루샘기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.18 1,701,810원
정수기 렌탈 계약서
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.31 1,400,000원
공동주택 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.27 250,000,000원
아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
478세대 214,219원 -
36평
전용 117.5㎡
76세대 296,071원 -
44평
전용 147.0㎡
76세대 370,510원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.