인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현꿈에그린
인천광역시 남동구 논현로 106
세대당 평균 월 관리비
355,738원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 982세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2007.12 (19년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,733대
- CCTV
- 290대
- 승강기
- 48대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 117,564㎡
- 전용면적 합계
- 117,564㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 50,286원 단지 총액 4,938만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 58,859원 단지 총액 5,780만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,599원 단지 총액 1,237만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 187,898원 단지 총액 1억 8,452만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 46,098원 단지 총액 4,527만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 370,662,642원 · 세대당 377,456
- 2025년 10월 327,407,530원 · 세대당 333,408
- 2025년 11월 358,022,849원 · 세대당 364,585
- 2025년 12월 443,637,824원 · 세대당 451,769
- 2026년 1월 512,718,858원 · 세대당 522,116
- 2026년 2월 453,297,905원 · 세대당 461,606
- 2026년 3월 386,055,677원 · 세대당 393,132
- 2026년 4월 336,536,410원 · 세대당 342,705
- 2026년 5월 306,702,901원 · 세대당 312,324
- 2026년 6월 300,894,360원 · 세대당 306,409
- 2026년 7월 308,956,146원 · 세대당 314,619
- 2026년 8월 349,335,009원 · 세대당 355,738
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,320원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 4,642만원
- 월 부과액45,267,760원
- 월 사용액97,416,000원
- ㎡당 적립금8,901원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 268건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 4억 493만원
-
2026.09.03 11,500,000원
생활하수관 세정공사 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 1,300,000원
시설물광고 운영업체
삼일유비기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.20 4,800,000원
승강기(605동) 부품교체공사
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 300,000원
재해예방기술지도 계약
(주)안전25시
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 2,300,000원
열교환기세관작업
미래환경기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 7,683,363원
승강기(608동 2대) 로프그리퍼교체
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.04 11,030,000원
중앙광장 데크교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 147,600,000원
옥상 지붕층 PVC시트방수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 1,600,000원
전기설비 점검대행
(주)동양안전공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.22 13,478,400원
정화조 청소
덕수환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.31 1,400,000원
저수조청소
경인그린티에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.31 1,000,000원
외부회계감사
아람공인회계사(감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 11,784,000원
재활용픔수거(매각)
(주)대국환경기업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.03.20 636,365원
승강기(606동) 바닥 교체공사
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 6,581,819원
승강기(606동) 쉬브 및 로프 교체공사
한국승강기서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 7,200,000원
소방시설 점검 및 유지관리
(주)라인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 53,028,000원
원격검침시스템 유지보수
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 21,600,000원
소독용역
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.29 1,200,000원
기계설비성능점검 계약
스카이비엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 31,200,000원
중앙정수처리시스템 유지관리 계약
청아씨앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 694,000원
지능현홈네트워크유지관리계약서
현대에이치티(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.12.19 1,980,000원
누수탐지 배관교체공사
바로바로전문건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.25 6,000,000원
옥상중계기설치임대계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.25 4,000,000원
옥상중계기설치임대계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.24 5,892,000원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)대국환경기업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.11.24 19,364,900원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.24 6,739,200원
정화조청소계약
덕수환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.11.24 22,685,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.20 202,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 109,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.3㎡
208세대 301,037원 -
36평
전용 119.9㎡
198세대 356,217원 -
36평
전용 120.0㎡
376세대 356,425원 -
38평
전용 126.9㎡
100세대 377,165원 -
45평
전용 149.6㎡
100세대 444,587원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.