인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
간석 금호어울림 아파트
인천광역시 남동구 석산로 138
세대당 평균 월 관리비
267,228원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,733세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2005.10 (21년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,056대
- CCTV
- 349대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 13 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 158,127㎡
- 전용면적 합계
- 158,127㎡
- 시공사
- 간석주공맨션재건축정비사업조합
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 32,523원 단지 총액 5,636만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,534원 단지 총액 6,678만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,289원 단지 총액 1,436만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 140,531원 단지 총액 2억 4,354만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 47,351원 단지 총액 8,206만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 371,411,273원 · 세대당 214,316
- 2025년 10월 325,422,715원 · 세대당 187,779
- 2025년 11월 321,522,876원 · 세대당 185,529
- 2025년 12월 324,538,125원 · 세대당 187,269
- 2026년 1월 329,351,125원 · 세대당 190,046
- 2026년 2월 347,746,919원 · 세대당 200,661
- 2026년 3월 318,182,705원 · 세대당 183,602
- 2026년 4월 367,518,661원 · 세대당 212,070
- 2026년 5월 376,890,731원 · 세대당 217,478
- 2026년 6월 386,401,239원 · 세대당 222,966
- 2026년 7월 402,203,529원 · 세대당 232,085
- 2026년 8월 463,106,617원 · 세대당 267,228
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +21,983원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 5,384만원
- 월 부과액82,058,784원
- 월 사용액5,542,900원
- ㎡당 적립금9,827원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 42억 4,758만원
-
2026.09.30 2,380,000,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 1,620,000원
건축물 정밀점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.30 24,000,000원
소방안전관리 점검업체 계약
선경소방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 22,155,840원
주택관리업자선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.06.25 4,400,000원
단지내 해충방제 단기계약
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
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2026.06.23 14,800,000원
횡주관(생활하수) 고압세정공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 4,720,000원
7월 페스티벌 행사 마술 등 운영업체 선정
트렌디플라넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 4,800,000원
7월 페스티벌 행사 에어바운스 운영업체 선정
스마일컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 5,000,000원
풋살장 인조잔디 설치공사
늘봄그린
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 1,100,000원
전기안전관리(직무고시)업체
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.29 1,100,000원
전기안전관리(직무고시)업체
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.20 1,270,000원
2025년도 외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.11 4,560,000원
정화조시설 유지관리 사업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 정화조
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2026.05.06 1,000,000원
기계설비 성능점검 사업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.06 5,800,000원
승강기 교체공사 감리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.15 4,600,000원
저수조 청소용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.09 2,300,000원
저수조 청소용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.08 976,614,240원
경비 용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.08 779,040,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.10.17 8,700,000원
파고라5ea지붕교체 부분보수작업
3S건설인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.30 54,277,560원
재활용품 수거처리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.22 3,800,000원
중앙통로 대리석보도블럭 보수공사 계약
공일건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.28 120,700원
어린이놀이시설배상책임보험 계약
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.28 41,493,000원
아파트종합보험 계약
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.28 294,200원
승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.04 42,120,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.24 710,000원
아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 및 개인정보위탁 계약
마스타데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.24 1,700,000원
전기안전관리자(법정점검) 직무고시 계약
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.03 14,989,000원
(긴급)승강기 지적사항보수 및 부품교체업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.12 4,900,000원
경계석 수정설치 및 보도블럭 수정설치 계약
공일건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
160세대 175,342원 -
24평
전용 78.9㎡
72세대 231,075원 -
26평
전용 85.0㎡
988세대 248,823원 -
31평
전용 100.9㎡
96세대 295,390원 -
31평
전용 101.7㎡
139세대 297,820원 -
38평
전용 126.3㎡
278세대 369,867원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.