기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석산로 138

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,052원 남동구 대비 낮음 11%
  • 1,733세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,733세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
158,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
간석주공맨션재건축정비사업조합
주차
2,056대
CCTV
349대
승강기
39대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571701
간석 금호어울림 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,652원 314.0 49,653,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,002원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 295.9 46,794,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 1,294,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 203,181
A04 피복비 직원 근무복 99원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 172,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 1,189,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,576원 444.7 70,318,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,487원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 180.7 28,572,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,601원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 236.7 37,435,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 1,441,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.9 2,192,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 676,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,269원 24.9 3,932,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,650원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 18.1 2,860,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 513원 낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 5.6 889,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,465원 1,035.3 163,707,113
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 565원 비교 자료 없음 6.2 979,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,239원 높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 156.1 24,676,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,642원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 511.2 80,830,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,014원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 263.2 41,615,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 4,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 759원 비교 자료 없음 8.3 1,315,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.2 3,042,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 1,339,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 3,492,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,390원 비교 자료 없음 15.2 2,408,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,308원 233.5 36,926,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,308원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 233.5 36,926,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,270원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 11% 2,052 324,538,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,865,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,241만 25.01
  2. 3억 3,722만 25.02
  3. 3억 340만 25.03
  4. 3억 2,580만 25.04
  5. 3억 1,789만 25.05
  6. 3억 2,850만 25.06
  7. 3억 7,632만 25.07
  8. 4억 2,501만 25.08
  9. 3억 7,141만 25.09
  10. 3억 2,542만 25.10
  11. 3억 2,152만 25.11
  12. 3억 2,454만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,761만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,878원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,926,448원 부과 · 11,547,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 24억 3,509만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,380,000,000원 26.09.30 ~ 27.06.30
2026.07.30 소방안전관리 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가를 통한 재계약 선경소방주식회사 24,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 단지내 해충방제 단기계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이사하전문업체 중 최저가 업체 선정 (주)세스코 4,400,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.06.23 7월 페스티벌 행사 마술 등 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사의 특이성 500만원이하 수의계약 트렌디플라넷 4,720,000원 26.06.23 ~ 26.07.11
2026.06.22 7월 페스티벌 행사 에어바운스 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사의 특이성 500만원이하 수의계약 스마일컴퍼니 4,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.11
2026.06.15 풋살장 인조잔디 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 늘봄그린 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.05.29 전기안전관리(직무고시)업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2차례 유찰에 따른 수의계약 (주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 전기안전관리(직무고시)업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 따른 수의계약 의결 (주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 선경회계법인 1,270,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2025.10.17 파고라5ea지붕교체 부분보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 3S건설인테리어 8,700,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법