기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 금호어울림 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석산로 138

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,133원 남동구 대비 낮음 9%
  • 1,733세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,733세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
158,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
간석주공맨션재건축정비사업조합
주차
2,056대
CCTV
349대
승강기
39대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571701
간석 금호어울림 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,401원 322.2 50,952,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,822원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 304.9 48,214,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 1,335,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 125,852
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.5 241,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 1,035,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,840원 436.6 69,043,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,474원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 180.5 28,549,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,184원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 232.2 36,711,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 918,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.8 2,186,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 676,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,056원 99.3 15,694,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,649원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 51.0 8,057,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,616원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.6 6,265,866
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 1.2 183,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 686원 비교 자료 없음 7.5 1,188,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,981원 1,040.9 164,601,421
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 443원 비교 자료 없음 4.9 768,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,047원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 121.1 19,143,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,299원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 584.1 92,367,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,514원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 246.7 39,016,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.2 3,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 2,515,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 3,523,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,061원 비교 자료 없음 11.6 1,838,891
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,308원 233.5 36,926,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,308원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 233.5 36,926,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,586원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 9% 2,133 337,218,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,081,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,241만 25.01
  2. 3억 3,722만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,572만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,969원
월 부과액의 1년 9개월 월 36,926,448원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 24억 3,509만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주) 2,380,000,000원 26.09.30 ~ 27.06.30
2026.07.30 소방안전관리 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가를 통한 재계약 선경소방주식회사 24,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 단지내 해충방제 단기계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이사하전문업체 중 최저가 업체 선정 (주)세스코 4,400,000원 26.06.25 ~ 26.08.24
2026.06.23 7월 페스티벌 행사 마술 등 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사의 특이성 500만원이하 수의계약 트렌디플라넷 4,720,000원 26.06.23 ~ 26.07.11
2026.06.22 7월 페스티벌 행사 에어바운스 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사의 특이성 500만원이하 수의계약 스마일컴퍼니 4,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.11
2026.06.15 풋살장 인조잔디 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 늘봄그린 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.05.29 전기안전관리(직무고시)업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2차례 유찰에 따른 수의계약 (주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.05.29 전기안전관리(직무고시)업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰에 따른 수의계약 의결 (주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 선경회계법인 1,270,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2025.10.17 파고라5ea지붕교체 부분보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 3S건설인테리어 8,700,000원 25.10.20 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법