인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
구월 팬더 아파트
인천광역시 남동구 인주대로662번길 32
세대당 평균 월 관리비
244,555원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 946세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1991.12 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 793대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,159㎡
- 전용면적 합계
- 78,592㎡
- 시공사
- 천금주택
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 28,360원 단지 총액 2,683만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 59,583원 단지 총액 5,637만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,486원 단지 총액 614만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,832원 단지 총액 1억 1,336만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 30,294원 단지 총액 2,866만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 220,251,811원 · 세대당 232,824
- 2025년 10월 189,918,982원 · 세대당 200,760
- 2025년 11월 195,161,504원 · 세대당 206,301
- 2025년 12월 194,645,902원 · 세대당 205,756
- 2026년 1월 204,190,290원 · 세대당 215,845
- 2026년 2월 204,592,644원 · 세대당 216,271
- 2026년 3월 188,549,628원 · 세대당 199,312
- 2026년 4월 192,664,060원 · 세대당 203,661
- 2026년 5월 185,882,466원 · 세대당 196,493
- 2026년 6월 192,051,708원 · 세대당 203,014
- 2026년 7월 202,402,784원 · 세대당 213,956
- 2026년 8월 231,348,730원 · 세대당 244,554
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +1,215원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 2,816만원
- 월 부과액28,657,696원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,008원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+103%
이 단지가 맺은 계약
전체 233건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 14억 9,865만원
-
2026.09.08 1,000,000원
외부회계감사계약
보리공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.09.04 1,230,000원
5동 13층 크랙보수작업
청청
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 2,500,000원
지하저수조 정수위밸브 교체
충남중전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.19 1,300,000원
CCTV선로 보수작업
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 1,400,000원
1동 3/4라인 및 5동 1/2라인 옥탑외벽 누수부위 코킹 작업
청청
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 3,501,500원
승강기 안전검사결과 부적합사항 보수
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 4,800,000원
공시청설비 유지보수
에스케브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.26 930,000원
1주차장 소방발신기 응답회로 수리
(주)스마트소방안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 1,700,000원
1주차장 집수정 배수연결배관 부분 재설치
베테랑종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 2,030,000원
CCTV카메라 설치(4동 우측옥상)
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 350,000원
승강기 CCTV카메라 보수
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 600,000원
재해예방기술지도교육
(주)세종세이프티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.13 450,000,000원
외벽 ALC블럭 방수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 8,730,720원
승강기 미디어보드 광고계약
포커스미디어 코리아 (주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.13 2,184,000원
수목소독 용역계약
(주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 1,960,000원
저수조청소 계약
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.16 3,315,000원
앰프 3동, 5동 소방연동 방송장비 일부 교체 공사
코맥스중앙전자통신공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.16 3,478,000원
3주차장 스프링클러 배관 부분교체
신성티오피 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.12 7,417,000원
소방시설보수공사계약(스프링클러 배관교체)
신성티오피 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 4,980,000원
소방지적사항보수공사
(주)스마트소방안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.19 1,100,000원
CCTV 8동 옥상 카메라 선로 포설
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.12 2,649,600원
스프링클러 보조펌프 교체
(주)스마트소방안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 900,000원
어린이놀이터 그네울타리 보수
준아이앤티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 870,000원
승강기 부품교체(멀티스캔)
하나엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.20 9,600,000원
관리업무 S/W지원 및 전산처리 용역
마스터데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 550,000원
아파트세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.18 4,200,000원
소방안전관리대행 용역
(주)스마트소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.17 430,000원
CCTV카메라 교체
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.14 951,689,760원
경비용역계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.10.27 19,500,000원
외벽 ALC블럭 방수공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 77.1㎡
60세대 227,016원 -
24평
전용 77.8㎡
180세대 229,135원 -
26평
전용 84.9㎡
706세대 249,977원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.