기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월 팬더 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로662번길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,315원 남동구 대비 낮음 1%
  • 946세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.26 (35년차)
관리비부과면적
95,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천금주택
주차
793대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40573202
구월 팬더 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,509원 303.3 28,861,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,441원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 272.8 25,959,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 897,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 380% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.6 819,060
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.0 194,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 970,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,477원 581.3 55,319,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,859원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 127.8 12,164,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,627원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 403.9 38,432,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 711,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.8 3,696,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 314,024
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,975원 49.5 4,706,619
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,381원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 33.6 3,198,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,594원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.8 1,508,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,569원 1,079.3 102,706,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,645원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 85.9 8,178,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,283원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 596.5원 대비 668.9 63,650,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 비교 자료 없음 1.9 180,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,932원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 247.9 23,585,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 1,168,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.2 969,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 1,916,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 8.9 844,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,294원 301.2 28,657,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,294원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 301.2 28,657,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,824원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 1% 2,315 220,251,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,807,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,940만 25.01
  2. 1억 9,956만 25.02
  3. 1억 8,340만 25.03
  4. 1억 9,282만 25.04
  5. 1억 8,488만 25.05
  6. 1억 9,006만 25.06
  7. 2억 28만 25.07
  8. 2억 3,020만 25.08
  9. 2억 2,025만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,599만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,883원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,657,696원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적비교 보리공인회계사감사반 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 5동 13층 크랙보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 청청 1,230,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 충남중전기 2,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.19 CCTV선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)에스디보안시스템 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 1동 3/4라인 및 5동 1/2라인 옥탑외벽 누수부위 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 청청 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기 안전검사결과 부적합사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 하나엘리베이터(주) 3,501,500원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.31 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케브로드밴드(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.26 1주차장 소방발신기 응답회로 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)스마트소방안전 930,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.16 1주차장 집수정 배수연결배관 부분 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 베테랑종합설비 1,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV카메라 설치(4동 우측옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 견적비교 (주)에스디보안시스템 2,030,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법