기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월 팬더 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로662번길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,095원 남동구 대비 낮음 13%
  • 946세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.26 (35년차)
관리비부과면적
95,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천금주택
주차
793대
CCTV
144대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40573202
구월 팬더 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,944원 297.7 28,326,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,801원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 276.4 26,300,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 785,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 136,600
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.6 156,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 948,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,152원 588.0 55,957,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,730원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 126.6 12,042,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,497원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 402.6 38,309,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 282,975
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,294원 높음 178% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 52.6 5,008,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 314,024
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,685원 46.6 4,432,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 29.6 2,815,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.0 1,616,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,712원 862.0 82,029,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,773원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 97.2 9,244,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,342원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 480.6 45,731,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 비교 자료 없음 2.3 218,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,358원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 212.3 20,204,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 1,208,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 1,916,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 3.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,294원 301.2 28,657,696
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,294원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 301.2 28,657,696
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,786원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 13% 2,095 199,403,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,960,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,940만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 966만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,712원
월 부과액의 3년 6개월 월 28,657,696원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 2,915만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 견적비교 보리공인회계사감사반 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 5동 13층 크랙보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 청청 1,230,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 충남중전기 2,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.19 CCTV선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)에스디보안시스템 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 1동 3/4라인 및 5동 1/2라인 옥탑외벽 누수부위 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 청청 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.03 승강기 안전검사결과 부적합사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 하나엘리베이터(주) 3,501,500원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.31 공시청설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케브로드밴드(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.26 1주차장 소방발신기 응답회로 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 (주)스마트소방안전 930,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.16 1주차장 집수정 배수연결배관 부분 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 견적비교 베테랑종합설비 1,700,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 CCTV카메라 설치(4동 우측옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 견적비교 (주)에스디보안시스템 2,030,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법