인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
남촌풍림1차
인천광역시 남동구 남촌동로15번길 21
세대당 평균 월 관리비
259,534원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 421세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.03 (28년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 447대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,412㎡
- 전용면적 합계
- 30,208㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 49,733원 단지 총액 2,094만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 57,856원 단지 총액 2,436만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,692원 단지 총액 240만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 114,422원 단지 총액 4,817만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,831원 단지 총액 1,340만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 104,616,390원 · 세대당 248,494
- 2025년 10월 90,353,496원 · 세대당 214,616
- 2025년 11월 91,443,057원 · 세대당 217,204
- 2025년 12월 90,581,523원 · 세대당 215,158
- 2026년 1월 96,406,921원 · 세대당 228,995
- 2026년 2월 103,530,610원 · 세대당 245,915
- 2026년 3월 91,851,528원 · 세대당 218,174
- 2026년 4월 93,594,985원 · 세대당 222,315
- 2026년 5월 90,294,834원 · 세대당 214,477
- 2026년 6월 93,471,929원 · 세대당 222,023
- 2026년 7월 98,387,731원 · 세대당 233,700
- 2026년 8월 109,263,775원 · 세대당 259,533
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +15,409원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,677만원
- 월 부과액13,400,800원
- 월 사용액30,417,200원
- ㎡당 적립금7,023원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-5%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 8억 6,865만원
-
2026.11.01 423,114,240원
경비용역업체 계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.30 7,500,000원
타운보드 재계약
타운보드중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.04 1,900,000원
지정부위 균열보수 공사
지정부위 외벽 클랙보수 공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 3,324,000원
관리비 전산관리 용역계약
주식회사이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 1,272,730원
전단지 광고 용역 계약
(주)애니애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.31 400,000원
복사기 카트리지 물품공급 계약서
(주) 삼성OA프라자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 445,450원
공용 에어컨 및 경비초소 실외기 청소 계약
스마일클린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 138,260,000원
변압기 증설 및 전기 설비 교체 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 2,000,000원
외벽 광고물 설치
(주)사람인애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.08 4,041,600원
재활용수거용역업체선정
(주)평화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 4,530,000원
발전기 ACB 교체 고앗
대성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,980,000원
정화조 폭기조 개구부 SJS망 교체공사
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 3,600,000원
냉온풍기 구입
LG전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 0원
전기충전시설설치업체선정
(주)에버온인프라
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 950,000원
외부회계감사업체 선정
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.12 605,000원
아파트세무주치의 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 4,950,000원
법정 정기검사 지적사항 보완 공사
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.05 7,920,000원
소독용역업체 계약
기준종합방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.04 16,117,300원
아파트 화재보험 외 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.27 2,000,000원
KT옥상중계기 설치 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.23 1,800,000원
직무고시 계약
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.23 4,500,000원
변압기 교체에 따른 감리 및 설계도면 업체 선정
(주)화신기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.17 604,800원
KT유선방송 계약
주식회사 KT서비스 북부
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 1,400,000원
저수조 및 옥상물탱크 청소용역 계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 1,500,000원
SKT옥상중계기 계약
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.10 23,760,000원
승강기유지보수 계약
오티스엘리베이터(유) 인천영엉소
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.26 800,000원
옥상방수재해예방기술지도용역 업체선정
온세이프티기술사지도사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.24 1,974,000원
정화조배수펌프(수중펌프)교체의 건
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.20 195,000,000원
옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.06 4,000,000원
승강기 부품교체 계약
성원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
219세대 215,904원 -
26평
전용 84.8㎡
202세대 306,837원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.