인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
논현주공2-2단지
인천광역시 남동구 함박뫼로 439
세대당 평균 월 관리비
163,906원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 67번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 372세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.08 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 321대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,229㎡
- 전용면적 합계
- 16,750㎡
- 시공사
- 주택공사
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 43,210원 단지 총액 1,607만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 30,184원 단지 총액 1,123만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,829원 단지 총액 366만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 53,759원 단지 총액 2,000만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 26,923원 단지 총액 1,002만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 59,111,923원 · 세대당 158,903
- 2025년 9월 60,129,693원 · 세대당 161,638
- 2025년 10월 55,033,393원 · 세대당 147,939
- 2025년 11월 53,716,823원 · 세대당 144,400
- 2025년 12월 55,594,553원 · 세대당 149,447
- 2026년 1월 61,697,353원 · 세대당 165,853
- 2026년 2월 61,716,343원 · 세대당 165,904
- 2026년 3월 57,329,053원 · 세대당 154,110
- 2026년 4월 59,277,443원 · 세대당 159,347
- 2026년 5월 57,266,643원 · 세대당 153,942
- 2026년 6월 58,954,333원 · 세대당 158,479
- 2026년 7월 60,972,893원 · 세대당 163,905
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +10,212원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,630만원
- 월 부과액10,015,260원
- 월 사용액4,774,000원
- ㎡당 적립금5,006원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 286건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,017만원
-
2026.09.23 3,571,200원
재활용품 수거
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 2,710,000원
정화조 청소용역
그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.21 850,000원
지하주차장 출입구 렉산 코킹
올케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 48,300원
승강기 사고 배상책임보험
메리츠화재보험사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 2,180,000원
특고압 절연애자 교체공사
에이치에스전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 46,900원
어린이 놀이시설 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 6,652,300원
아파트 화재보험 등 가입
메리츠화재보험사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 624,000원
음식물 수거용기 세척업체
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 900,000원
수변전설비 정류반 배터리교체
한진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,550,000원
비상발전기 배터리교체 및 엔진정비보수
한진전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 1,300,000원
스프링클러 지중배관 누수탐지 및 배관교체공사
리크서비스 누수탐지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 10,800,000원
전기설비 안전관리 대행
(주)동보전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.14 1,200,000원
체크밸브(스프링클러) 및 앵글밸브 교체
(주)경인소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 540,000원
맨홀뚜껑파손 교체공사(214동 )
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 3,800,000원
지하주차장 그레이팅공사(배수로 덮개)
가온건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 15,075,000원
이동통신 중계기 임대차 계약 (주)KT
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.24 4,238,472원
위수탁관리계약
대원에스테이트서비스주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.18 3,500,000원
소방 압력챔버 스위치. 체크밸브교체 공사
(주)경인소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.01 550,000원
아파트 세무주치의
신우회계법인&기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 50,000원
어린이놀이터 정기검사
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 880,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 17,280,000원
승강기 유지관리 보수
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.01 135,000,000원
급수방식전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 2,678,400원
승강기 미디어보드TV설치 재계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.10 1,280,000원
저수조 청소용역
(주)크린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.02 620,000원
소방시설 작동점검 보완 공사
(주)경인소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 924,000원
공시청시설 유지보수
SK브로밴드(주)남동방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 3,200,000원
급수방식 변경공사 설계.감리용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.06 850,000원
저수조 수위조절 센서 교체
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.02 2,711,000원
정화조청소
남해환경
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.0㎡
134세대 141,781원 -
15평
전용 48.5㎡
238세대 176,362원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.