인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수 삼환1차 아파트
인천광역시 남동구 인주대로 857
세대당 평균 월 관리비
179,621원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1989.10 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 423대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 13 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,727㎡
- 전용면적 합계
- 36,460㎡
- 시공사
- 삼환기업
- 관리업체
- 에이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 35,352원 단지 총액 2,333만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,858원 단지 총액 2,763만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,942원 단지 총액 392만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 77,556원 단지 총액 5,119만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,912원 단지 총액 1,248만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 106,658,992원 · 세대당 161,604
- 2025년 10월 96,799,576원 · 세대당 146,666
- 2025년 11월 96,610,825원 · 세대당 146,380
- 2025년 12월 99,212,926원 · 세대당 150,322
- 2026년 1월 106,769,338원 · 세대당 161,771
- 2026년 2월 104,443,366원 · 세대당 158,247
- 2026년 3월 98,432,410원 · 세대당 149,140
- 2026년 4월 98,921,152원 · 세대당 149,880
- 2026년 5월 98,838,384원 · 세대당 149,755
- 2026년 6월 103,567,700원 · 세대당 156,920
- 2026년 7월 107,653,312원 · 세대당 163,111
- 2026년 8월 118,549,984원 · 세대당 179,621
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +5,809원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 282만원
- 월 부과액12,482,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,809원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 124건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,227만원
-
2026.12.31 3,272,724원
소방시설 안전관리
한국소방엔지니어링
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.12 74,700,000원
오수관 및 하수관 교체 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 7,680,000원
소독용역 도급계약서
(주) 그린디엔에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.09 3,800,000원
저수조 청소 도급 계약서
(주) 그린디엔에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.09 4,240,000원
수목 소독용역 계약서
(주) 그린디엔에스
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
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2026.03.04 2,200,000원
램프 미끄럼바닥재 도장공사
주식회사 에이치엘디
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.03 2,700,000원
승강기부품 교체 공사계약서
성림에레
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.01 8,580,000원
승강기 유지보수 계약서
성림에레베이타(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 대행계약
스카이 기계설비(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.03 4,450,000원
계단 넌슬립 설치 공사
진에듀코리아
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.04 17,697,000원
경비업무변경계약
장홍미
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.26 5,282,000원
청소용역 총액 변경 계약서
조흥환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.26 1,000,000원
기계설비 성능점섬 대행 계약
스카이 기켸설비(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.12 18,251,000원
경비용역계약서
대산시스템(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.11 20,592,000원
재활용품 매가 계약서
산성자원환경(쥬(
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.01 2,376,000원
공시청 시설 유지 보수 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 3,900,000원
외벽누수공사
에이아이코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.08 3,500,000원
승강기메인수비,로프교체 공사계약서
성림에레베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.15 1,400,000원
전단지 광고판 설치 및 운영관리 계약서
하나기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.26 3,590,000원
조경전지공사 계약
일월조경건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.10 3,845,000원
소독용역도급계약
그린디앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.02.10 580,000원
수목소독용역계약
그린디앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.10 1,950,000원
저수조청소도급계약
그린디앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.18 550,000원
아파트세무주치의서비스계약
기웅정보통신
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
스카이비엠택 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.27 3,600,000원
소방시설안전관리계약
한국소방엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.16 420,900원
영업배상책임보험
섬성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.16 420,900원
재난책임배상보험
섬성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.16 6,386,216원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 43.5㎡
150세대 141,602원 -
15평
전용 50.3㎡
180세대 163,419원 -
18평
전용 59.0㎡
180세대 192,000원 -
19평
전용 63.4㎡
1세대 206,079원 -
21평
전용 68.4㎡
149세대 222,336원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.