인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
만수삼환2단지아파트
인천광역시 남동구 소래로 677
세대당 평균 월 관리비
172,795원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1990.10 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 404대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,725㎡
- 전용면적 합계
- 36,465㎡
- 시공사
- 삼환까뮤
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 36,825원 단지 총액 2,430만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,553원 단지 총액 2,874만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,821원 단지 총액 318만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 70,140원 단지 총액 4,629만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 17,457원 단지 총액 1,152만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 112,257,940원 · 세대당 170,087
- 2025년 9월 105,879,772원 · 세대당 160,423
- 2025년 10월 99,238,680원 · 세대당 150,361
- 2025년 11월 100,291,500원 · 세대당 151,956
- 2025년 12월 107,010,242원 · 세대당 162,136
- 2026년 1월 108,598,286원 · 세대당 164,542
- 2026년 2월 101,957,108원 · 세대당 154,480
- 2026년 3월 102,543,230원 · 세대당 155,368
- 2026년 4월 99,342,510원 · 세대당 150,518
- 2026년 5월 99,886,350원 · 세대당 151,342
- 2026년 6월 101,336,188원 · 세대당 153,539
- 2026년 7월 114,044,650원 · 세대당 172,794
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -489원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,848만원
- 월 부과액11,521,500원
- 월 사용액475,200원
- ㎡당 적립금4,997원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 164건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.24 1,350,000원
외부회계 감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.26 4,868,900원
정화조 청소 계약
현대환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.12.27 550,000원
세무대행 계약
신우회계법인, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.04 1,000,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
스카이엠텍 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.29 8,400,000원
전기안전관리대행
(주)산해전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
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2024.11.25 8,316,000원
재활용품 수거 계약
(주)현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.01 4,305,000원
수목 전지 용역계약
서인조경산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.07 4,000,000원
(긴급) 203동 비상방송 선로보수 공사계약
탑미디어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.07 3,000,000원
(긴급) 비상방송장비 교체 공사 계약
탑미디어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.09 800,000원
오배수배관교체공사 산업안전 기술지도 업체
선진건설안전주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.12 2,000,000원
시설물광고 계약
동양기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.07.29 83,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 7,400,100원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 420,900원
재난배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 4,101,900원
주택 풍수해.지진재해보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 6,376,900원
주택화재보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 151,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.06.21 5,520,000원
관리업무 전산운영 계약
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.06.03 4,990,000원
203동 공용베란다 방수공사 계약
신세계 종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.29 5,000,000원
파고라 교체공사
코엠건설산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.20 7,502,667원
승강기내 미디어보드 광고계약
포커스미디어 코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.04.08 1,370,000원
공인외부 회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.03.27 1,400,000원
전단지 광고판 설치 및 운영 계약
하나기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.03.21 4,868,900원
정화조 청소 계약
현대환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.03.21 3,300,000원
SK중계기 장소 임대
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.03.04 4,994,000원
현관문 보수공사
금호삿시종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.01.03 1,000,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
스카이기계설비주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.01.02 18,000,000원
204동 소방배관 동파 긴급 보수공사
(주)엘비케이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.28 20,000,000원
(긴급) 메탈히터 동파방지 공사
서림산업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.12.28 550,000원
세무대행계약
신우회계법인, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 43.5㎡
150세대 136,202원 -
15평
전용 50.3㎡
180세대 157,187원 -
18평
전용 59.0㎡
180세대 184,678원 -
21평
전용 68.4㎡
150세대 213,857원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.