인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
만수 현대 아파트
인천광역시 남동구 장승남로 82
세대당 평균 월 관리비
365,465원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1992.10 (34년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 750대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 11 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 69,689㎡
- 전용면적 합계
- 69,689㎡
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 54,496원 단지 총액 3,052만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 79,958원 단지 총액 4,478만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,424원 단지 총액 752만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 168,216원 단지 총액 9,420만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 49,370원 단지 총액 2,765만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 190,396,578원 · 세대당 339,993
- 2025년 10월 158,282,010원 · 세대당 282,646
- 2025년 11월 145,098,848원 · 세대당 259,105
- 2025년 12월 156,772,370원 · 세대당 279,950
- 2026년 1월 177,378,686원 · 세대당 316,747
- 2026년 2월 179,611,168원 · 세대당 320,734
- 2026년 3월 161,748,952원 · 세대당 288,837
- 2026년 4월 165,209,052원 · 세대당 295,016
- 2026년 5월 162,158,814원 · 세대당 289,569
- 2026년 6월 166,234,368원 · 세대당 296,847
- 2026년 7월 178,278,488원 · 세대당 318,354
- 2026년 8월 204,660,152원 · 세대당 365,464
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,914원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,166만원
- 월 부과액27,647,350원
- 월 사용액242,000원
- ㎡당 적립금9,638원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+30%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 7억 5,706만원
-
2026.09.30 2,000,000원
지하주차장 전등공사
(주)한독
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 5,376,000원
전산용역 및 S/W 공급 계약서
(주)피닉스컴퓨터시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 1,974,000원
정류기,비상발전기 축전지 교체
(주)베엔피시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 17,388,000원
위,수탁관리계약서
에이비엠(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.30 1,250,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.06.30 1,200,000원
전기설비안전점검도급계약서
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 4,032,000원
승강기 내 티비 설치 계약서
포커스미디어토리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 24,000,000원
옥상방수공사
(주) 조성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 24,000,000원
만수현대아파트 103동 옥상방수공사
조성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.11 3,100,000원
만수현대아파트 103동 배수관 공사
광명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 3,000,000원
소방시설보수공사
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 4,250,000원
옥상방수공사
(주) 조성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 5,498,000원
재활용 수거 및 처리
우리자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,860,000원
저수조청소도급계약서
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.24 4,000,000원
소방시설점검계약서
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 4,160,000원
정화조청소
(주)주은환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.01.19 4,400,000원
수목전지작업(조경유지관리 용역)
(주)푸른조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.16 4,883,400원
소독(실내,실외)용역게약
동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.01 354,660,240원
경비용역
주식회사 대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.01 151,572,000원
청소용역계약
대아산업주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.17 2,506,000원
소방시설보수공사
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 180,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 9,360,000원
공청시설유지관리
에스케이브로드벤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.06 2,839,100원
소방시설보수공사(프리액션밸브)
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.05 86,800,000원
승강기 부품교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.21 56,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.21 234,400원
승강기사고배상책임보험
네리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 15,020,700원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.21 17,458,700원
영업배상
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.19 23,184,000원
승강기유지용역
(주) 인천승강기
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.9㎡
160세대 299,375원 -
38평
전용 125.9㎡
320세대 369,681원 -
50평
전용 163.7㎡
80세대 480,779원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.