인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
서창베라체
인천광역시 남동구 서창남로 17
세대당 평균 월 관리비
307,247원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 938세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2012.03 (14년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,153대
- CCTV
- 290대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 95,915㎡
- 전용면적 합계
- 70,958㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 45,602원 단지 총액 4,277만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,541원 단지 총액 4,553만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,026원 단지 총액 1,409만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,700원 단지 총액 1억 6,387만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,377원 단지 총액 2,193만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 246,970,976원 · 세대당 263,295
- 2025년 10월 244,333,380원 · 세대당 260,483
- 2025년 11월 277,775,228원 · 세대당 296,135
- 2025년 12월 350,764,741원 · 세대당 373,949
- 2026년 1월 386,071,463원 · 세대당 411,590
- 2026년 2월 326,926,686원 · 세대당 348,535
- 2026년 3월 300,869,200원 · 세대당 320,756
- 2026년 4월 255,305,567원 · 세대당 272,180
- 2026년 5월 244,677,756원 · 세대당 260,850
- 2026년 6월 242,762,790원 · 세대당 258,808
- 2026년 7월 278,159,082원 · 세대당 296,544
- 2026년 8월 288,197,692원 · 세대당 307,247
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,883원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 7,988만원
- 월 부과액21,927,380원
- 월 사용액17,920,100원
- ㎡당 적립금15,429원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+109%
이 단지가 맺은 계약
전체 364건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 2억 5,744만원
-
2026.10.31 950,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 2,200,000원
저수조 누수 보수업체
지평엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 2,030,000원
열교환기 세관공사업체
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 2,440,000원
9동2호기 가이드슈교체
(주)국민기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.06 12,770,000원
홈네트워크시스템 SIP서버교체
(주)코콤
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.31 7,200,000원
사무기기(복합기외3종)임대 업체계약
(주)다진 디지털 솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 3,521,000원
베수펌프 교체
월드글로벌시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.23 3,210,000원
전기설비 안전점검 용역 계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.23 1,000,000원
외부회계감사 계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.18 1,000,000원
지하공용하수광 통수공사
한강설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 8,624,000원
승강기 보수 공사
(주)국민기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 600,000원
모래소독업체
(주)아이사랑
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 4,565,000원
1102동옥탑방수보수업체
이레
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 2,925,000원
어린이놀이시설부분보수업체
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 3,330,000원
소방시설 보수공사
(주)경인소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 21,600,000원
원격검침시스템유지보수
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 15,195,600원
재활용품수거업체
서일
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 1,657,000원
저수조청소계약
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 8,640,000원
전산(s/w)관리용역업체
마스터데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 17,440,000원
조경
에이스나무병원(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 18,196,200원
어린이집 임대차계약
새빛 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.25 5,640,000원
실내소독업체선정
(주)그린피아한성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.17 17,440,000원
조경유지관리업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 11,600,000원
옥상중계기 (SK)임대차계약
SK 텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.24 13,500,000원
옥상중계기 (LG)임대차계약
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 950,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 23,172,273원
주택화재,영업배상,놀이시설,승강기배상,전기차충전시설 보험 업체선정
DB 손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 28,980,000원
기존주택관리업자 잭계약
(주)푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.30 550,000원
세무대행업체
세화세무회계 사무소(기웅정보통신)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 4,920,000원
소방시설유지관리업체
(주)경인소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
44세대 241,497원 -
18평
전용 59.5㎡
116세대 241,619원 -
18평
전용 59.5㎡
9세대 241,740원 -
18평
전용 59.8㎡
57세대 242,918원 -
18평
전용 59.9㎡
116세대 243,081원 -
26평
전용 84.4㎡
40세대 342,831원 -
26평
전용 84.5㎡
34세대 343,400원 -
26평
전용 84.7㎡
119세대 344,090원 -
26평
전용 84.8㎡
45세대 344,293원 -
26평
전용 84.9㎡
108세대 344,659원 -
26평
전용 84.9㎡
98세대 344,943원 -
26평
전용 85.0㎡
152세대 345,187원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.