인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
서창센트라스아파트
인천광역시 남동구 서창남순환로 201
세대당 평균 월 관리비
310,211원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 566세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2014.03 (12년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 656대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 81,386㎡
- 전용면적 합계
- 45,691㎡
- 시공사
- (주)대명건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 55,898원 단지 총액 3,164만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 41,565원 단지 총액 2,353만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,784원 단지 총액 384만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 184,285원 단지 총액 1억 431만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 21,679원 단지 총액 1,227만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 175,403,858원 · 세대당 309,900
- 2025년 10월 147,007,542원 · 세대당 259,730
- 2025년 11월 167,797,072원 · 세대당 296,461
- 2025년 12월 203,813,310원 · 세대당 360,094
- 2026년 1월 234,385,823원 · 세대당 414,109
- 2026년 2월 210,674,007원 · 세대당 372,215
- 2026년 3월 176,404,509원 · 세대당 311,668
- 2026년 4월 155,911,655원 · 세대당 275,462
- 2026년 5월 144,284,919원 · 세대당 254,920
- 2026년 6월 141,542,462원 · 세대당 250,075
- 2026년 7월 148,607,719원 · 세대당 262,557
- 2026년 8월 175,579,167원 · 세대당 310,210
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,538원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,176만원
- 월 부과액12,270,590원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,745원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 1억 265만원
-
2026.05.12 900,000원
외부회계감사 계약
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 1,840,000원
저수조청소용역
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.05 24,000,000원
중계기임대차계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.03 550,000원
아파트 세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 2,640,000원
관리업무 전산운영계약
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.10 700,000원
장기수선계획 수립 계약서
주식회사 위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 8,400,000원
중계기임대차계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.27 10,188,000원
재활용품수거계약
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.27 15,012,000원
어린이집임대차계약
옹달샘어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.23 1,200,000원
전기안전관리 직무고시 용역
(주)현대지엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.22 4,104,000원
소방안전관리대행계약
(주)한빛소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.22 1,296,000원
음식물쓰레기중간수거용기세척위탁관리
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 30,720,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.27 1,100,000원
기계설비 성능점검 계약
백두이엔싸(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.24 12,132,000원
공동주택 위 º수탁관리 계약
(주)화신GMS
수의계약 · 주택관리업자
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2025.07.01 12,132,000원
공동주택 위 º수탁관리 계약
(주)화신GMS
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.13 900,000원
외부회계감사 계약
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.08 8,400,000원
중계기임대차계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.21 1,840,000원
저수조청소용역
(주)에코그린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.13 8,100,000원
중계기임대차계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.07 220,000원
관리업무 전산운영계약
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.06 550,000원
아파트 세무주치의(세무대행)
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.06 8,400,000원
중계기임대차계약
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.27 10,188,000원
재활용품수거계약
(주)하나리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.01.31 1,200,000원
전기안전관리 직무고시 용역
(주)현대지엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.01.31 4,100,000원
소방안전관리대행계약
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.22 1,296,000원
음식물쓰레기중간수거용기세척위탁관리
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.09 1,540,000원
승강기부품교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.09 318,252,000원
경비(보안)용역
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.09 193,305,600원
청소(미화)용역
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
146세대 287,858원 -
23평
전용 74.9㎡
69세대 287,896원 -
23평
전용 75.0㎡
23세대 288,011원 -
26평
전용 84.9㎡
26세대 326,169원 -
26평
전용 84.9㎡
68세대 326,323원 -
26평
전용 84.9㎡
70세대 326,400원 -
26평
전용 85.0㎡
144세대 326,477원 -
26평
전용 85.0㎡
20세대 326,592원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.