인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
만수주공2단지아파트
인천광역시 남동구 백범로124번길 43
세대당 평균 월 관리비
213,672원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 55번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,920세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1987.07 (39년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,050대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 40 · 청소 18명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 166,114㎡
- 전용면적 합계
- 123,676㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 34,205원 단지 총액 6,567만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,002원 단지 총액 1억 2,480만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,788원 단지 총액 1,111만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 84,884원 단지 총액 1억 6,298만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 23,792원 단지 총액 4,568만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 453,442,846원 · 세대당 236,168
- 2025년 9월 439,774,423원 · 세대당 229,049
- 2025년 10월 456,349,500원 · 세대당 237,682
- 2025년 11월 548,271,204원 · 세대당 285,557
- 2025년 12월 656,756,148원 · 세대당 342,060
- 2026년 1월 725,326,834원 · 세대당 377,774
- 2026년 2월 645,613,703원 · 세대당 336,257
- 2026년 3월 563,337,621원 · 세대당 293,405
- 2026년 4월 457,506,635원 · 세대당 238,284
- 2026년 5월 414,766,975원 · 세대당 216,024
- 2026년 6월 404,131,356원 · 세대당 210,485
- 2026년 7월 410,250,623원 · 세대당 213,672
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,072원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
17억 7,723만원
- 월 부과액45,681,400원
- 월 사용액188,426,704원
- ㎡당 적립금10,699원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비+51%
이 단지가 맺은 계약
전체 237건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 38억 1,725만원
-
2026.09.29 2,400,000원
우수관 관통작업 계약서
설비종합닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.22 7,200,000원
소방안전관리대행 계약서
(주)한국소방엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.15 1,380,000원
10-2,15-1 11동 비싱계단 카메라 교체수리
세영정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 1,500,000원
공동주택 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.18 1,060,000원
베란다 우수관 노후방수 및 천장보수공사
백경종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.13 4,200,000원
외벽크렉보수 / 세대코킹공사
친절한코킹공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.06 3,510,000원
소방작동점검 지적사항 보수공사
(주)한국소방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 20,700,000원
지구변전실 ACB 및 진상용 콘덴서 교체공사
주식회사 서울이에프씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 3,233,000원
위험수목 간벌작업 도급계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 850,000원
기술지도계약서(옥상 우레탄 방수공사)
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 348,000,000원
옥상 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 3,400,000원
218동 1~2라인 지하 오수배관 교체공사
김팀장의홈케어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 6,290,000원
정화조청소 계약서
남해환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.16 3,600,000원
218동 3~4라인 지하 오배수관 누수공사
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 4,500,000원
외벽 크렉보수공사(204,214,210,209동)
친절한코킹공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 89,700,000원
보일러세관 및 부대공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 3,400,000원
207동 5~6라인 지하 오배수배관 공사
김팀장의홈케어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 3,600,000원
207동 지하 생활하수관 7~8라인 토출부문 누수공사
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 1,200,000원
전기설비 안전점검 용역계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.19 90,710,000원
노후 변압기 및 차단기 교체공사
주식회사 서울이에프씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 32,256,000원
재활용품 매각(수거)계약서
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.13 1,250,000원
장기수선계획 업무 위탁 용역계약서
(주)장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 4,520,000원
213동 온수배관 난방배관 교체공사
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 3,200,000원
201동 지하 5~8라인 온수배관 교체공사
바로바로전문건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 4,900,000원
212동 온수배관 전체 교체공사
김팀장의홈케어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 3,457,000원
201동 지하 하수배관 교체공사
신우엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 3,340,000원
CCTV 카메라 교체 및 선로보수
(주)동현전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.17 3,110,000원
보급수 팽창탱크 배관 누수공사
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 10,472,728원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.10 3,540,000원
211동 온수공급관 4개소 및 옥내소화전 앵글밸브 2개소 교체
선진엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 54.9㎡
480세대 182,111원 -
19평
전용 61.5㎡
240세대 204,071원 -
20평
전용 64.6㎡
540세대 214,354원 -
20평
전용 66.4㎡
60세대 220,192원 -
20평
전용 66.6㎡
120세대 220,789원 -
20평
전용 67.3㎡
60세대 223,177원 -
23평
전용 75.2㎡
210세대 249,582원 -
23평
전용 75.5㎡
210세대 250,477원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.