인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현소래마을풍림
인천광역시 남동구 청능대로718번길 7
세대당 평균 월 관리비
244,486원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,517세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2000.03 (26년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,548대
- CCTV
- 278대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 11 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 151,948㎡
- 전용면적 합계
- 117,620㎡
- 시공사
- 풍림산업
- 관리업체
- 화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 27,756원 단지 총액 4,211만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,302원 단지 총액 6,872만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,560원 단지 총액 843만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 111,333원 단지 총액 1억 6,889만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 54,534원 단지 총액 8,273만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 307,457,352원 · 세대당 202,674
- 2025년 10월 300,347,298원 · 세대당 197,987
- 2025년 11월 297,295,414원 · 세대당 195,975
- 2025년 12월 304,332,254원 · 세대당 200,614
- 2026년 1월 309,371,161원 · 세대당 203,936
- 2026년 2월 294,720,654원 · 세대당 194,278
- 2026년 3월 299,012,121원 · 세대당 197,107
- 2026년 4월 290,249,340원 · 세대당 191,331
- 2026년 5월 302,241,066원 · 세대당 199,236
- 2026년 6월 312,461,799원 · 세대당 205,973
- 2026년 7월 354,033,104원 · 세대당 233,377
- 2026년 8월 370,884,779원 · 세대당 244,485
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,270원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 3,681만원
- 월 부과액82,727,680원
- 월 사용액100,616,784원
- ㎡당 적립금12,747원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+72%
이 단지가 맺은 계약
전체 270건- 최근 12개월 계약
- 68건
- 최근 12개월 합계
- 13억 9,611만원
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2026.09.22 700,000원
횡주관 세정작업 계약서(108동 2호라인 하수관 고압 세정 공사)
(주)진진종합개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.22 1,500,000원
110동 옥상 우수 드레인 2중 유가 설치 및 세대 우수관 주위 보수(2002호 옥상 드레인 및 세대 천정, 2003호 옥상 드레인)
청운건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 824,000원
114동 1라인 옥상 아스팔트 싱글 보수
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.21 4,320,000원
복합기임대차 계약
인천리소플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.17 3,000,000원
바자회(야시장) 운영계약서
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 2,500,000원
소방안전관리업무 대행
(주)원일소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 4,000,000원
지하 스프링쿨러관 누수탐지 및 보수하(111동 1/2라인 지하-1/2라인 화단 굴착작업 및 지하주차장 스프링클러관 카플링보수
에이원누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 1,560,000원
인천 소래마을 논현풍림아파트1, 6초소 수신기 보수
존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 800,000원
횡주관 세정작업 계약서
(주)진진종합개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 850,000원
소방시설 보수공사(SVP 교체 및 선로 공사) 계약서
미리방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 4,200,000원
109동 3,4라인 배수관 긴급보수 공사
(주) 미래이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 5,000,000원
부동산 임대차 계약서
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.20 660,000원
아파트세무주치의서비스
선율회계법인, 기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.17 3,500,000원
지하 스프링쿨러관 누수탐지 및 보수
에이원누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 1,941,000원
제6지하주차장 휀 동력반 자동제어 판넬 보수
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 400,000원
전기실 배전반 간선 교체
엔사파워텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 1,400,000원
공인회계감사
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.12 350,000원
111동 옥상고가수조 정수위밸브 부속 교체
투라인레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 800,000원
114동 4호라인 하수배관 역류 고압세정작업
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 450,000원
111동 2호라인 스프링클러배관누수 보수공사
우성종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 1,380,000원
전기 직무고시 점검
엔사파워텍(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.26 4,000,000원
지중매설배관 누수 긴급보수공사
에이원전국누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 2,100,000원
전기설비 수변전실 정류기반 및 발전기 배터리 교체
한빛전기안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 2,400,000원
소방시설 보수공사
미리방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 4,000,000원
지하주차장 환경개선공사 설계,감리 용역
제이엔이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 670,000원
6초소 경비실 CCTV 녹화기 보수공사
현대시큐리티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 2,550,000원
낙엽수거 마대 처리
인천자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 2,100,000원
107동 3~4라인 옥상고가수조 정수위밸브 교체
명인엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 13,480,000원
개인하수처리시설(정화조) 분뇨 청소
그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.16 2,696,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
미리방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
616세대 188,249원 -
26평
전용 85.0㎡
752세대 268,026원 -
31평
전용 101.0㎡
70세대 318,541원 -
38평
전용 124.7㎡
79세대 393,273원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.