기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현파크포레 관리비 명세서

인천광역시 남동구 은봉로165번길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,049원 남동구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 872세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
120,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
905대
CCTV
176대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579703
논현파크포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,753원 330.2 39,896,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,869원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 302.2 36,509,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 559,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 202,690
A04 피복비 직원 근무복 303원 높음 204% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 264,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,707원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.5 2,360,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,760원 388.0 46,878,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,628원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 141.6 17,115,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,242원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 225.5 27,243,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,707원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.3 1,488,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 531,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,075원 72.7 8,785,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,690원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 33.8 4,089,744
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,385원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.9 4,696,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,715원 957.8 115,727,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,024원 비교 자료 없음 43.5 5,253,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,450원 비교 자료 없음 154.8 18,704,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,846원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 128.8 15,561,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,425원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 400.0 48,330,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,792원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 171.7 20,746,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.9 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,874원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.5 1,634,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,963원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 3,455,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,600원 300.2 36,275,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,600원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 300.2 36,275,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,904원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 13% 2,049 247,563,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,934,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,340만 25.08
  2. 2억 6,919만 25.09
  3. 2억 3,132만 25.10
  4. 2억 6,621만 25.11
  5. 3억 2,809만 25.12
  6. 4억 560만 26.01
  7. 3억 6,292만 26.02
  8. 3억 326만 26.03
  9. 2억 6,406만 26.04
  10. 2억 4,535만 26.05
  11. 2억 3,982만 26.06
  12. 2억 4,756만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
239,463,631원
2026년 7월
247,563,988원

세대당 ▲ +9,289원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,174만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,063원
월 부과액의 1년 5개월 월 36,275,200원 부과 · 349,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,104만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가 의한 재계약 주식회사 산성자원환경 25,113,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 와이티 파트너스(주) 47,090,000원 26.08.18 ~ 26.09.16
2026.04.06 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 (주)부과네트워크 800,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.25 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 평가 의한 재계약 한빛전력기술 1,650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 평가 의한 재계약 한국엘레텍(주) 1,353,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 횡주관 교체 및 흡입준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 주식회사 지명건설개발 5,130,000원 26.03.09 ~ 26.04.03
2026.01.26 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 의한 재계약 중게기 임대차 계약 9,360,000원 26.03.10 ~ 29.03.09
2026.01.14 수목소독 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 의한 재계약 (주)비엠에스종합개발 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 경비용역도급 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변동에 의한 변경계약 주식회사 상일테크 27,005,000원 26.01.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변동에 의한 변경계약 나우종합관리주식회사 16,749,510원 26.12.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법