기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한화에코메트로9단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 에코중앙로 96

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,568원 남동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 810세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 50층
사용승인
2011.02.18 (15년차)
관리비부과면적
152,536㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,872대
CCTV
293대
승강기
30대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579708
논현한화에코메트로9단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,401원 357.9 54,595,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,664원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 332.8 50,757,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.8 579,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 223,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,694원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.6 2,992,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,835원 471.7 71,956,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,480원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 183.1 27,928,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,431원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 220.0 33,559,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.4 369,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,580원 높음 180% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 61.5 9,380,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.1 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.6 554,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,338원 92.1 14,043,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,628원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 51.1 7,798,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,710원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.9 6,245,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,298원 1,446.0 220,561,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,286원 비교 자료 없음 22.8 3,471,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,093원 비교 자료 없음 106.7 16,275,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,021원 높음 93% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 186.0 28,367,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 178,558원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 948.2 144,631,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 비교 자료 없음 1.4 209,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,352원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 129.3 19,724,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.8 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.3 1,119,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.4 1,435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,055원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.5 3,284,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.5 81,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 200.0 30,507,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 200.0 30,507,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,535원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 1% 2,568 391,663,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,086,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,286만 25.09
  2. 3억 3,156만 25.10
  3. 3억 7,595만 25.11
  4. 4억 7,423만 25.12
  5. 5억 5,510만 26.01
  6. 4억 6,957만 26.02
  7. 4억 1,605만 26.03
  8. 3억 5,199만 26.04
  9. 3억 2,531만 26.05
  10. 3억 1,469만 26.06
  11. 3억 3,711만 26.07
  12. 3억 9,166만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
371,028,720원
2026년 8월
391,663,223원

세대당 ▲ +25,474원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,703만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 8,896원
월 부과액의 3년 8개월 월 30,507,210원 부과 · 10,290,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 5억 4,665만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 독서실 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에스티엔정보통신 1,345,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사 협회 공제사업단 119,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 급탕 각동 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국민난방ENG 4,106,000원 26.08.10 ~ 26.08.15
2026.07.30 정문문주 대리석 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 성실건설 4,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 정문 문주 잡철 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 정문 문주 잡철 및 페인트 공사 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.25 옥상중계기(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 8,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 10,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 9,600,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.29 남자사우나 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한국종합공사 3,590,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 합성방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 우두엔락 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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