기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한화에코메트로9단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 에코중앙로 96

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,386원 남동구 대비 높음 44%
  • 810세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 50층
사용승인
2011.02.18 (15년차)
관리비부과면적
152,536㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,872대
CCTV
293대
승강기
30대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579708
논현한화에코메트로9단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,099원 340.4 51,920,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,495원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 326.6 49,811,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 966,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 249,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.6 853,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,260원 426.2 65,010,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,818원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 169.0 25,772,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,400원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 214.5 32,723,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.3 349,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,722원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.7 5,445,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.1 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 554,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,948원 84.7 12,918,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,846원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 47.0 7,165,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,102원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.7 5,753,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 439,593원 2,334.3 356,070,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,486원 비교 자료 없음 114.1 17,403,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,194원 비교 자료 없음 1,010.0 154,057,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,887원 비교 자료 없음 275.5 42,028,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,613원 높음 149% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 316.6 48,286,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,818원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 455.7 69,512,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -1.0 -151,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,978원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 111.4 16,992,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 12.6 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 890,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.5 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,317원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 3,496,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 3.2 493,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 200.0 30,507,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 200.0 30,507,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 637,564원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 44% 3,386 516,426,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,224,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,528만 25.01
  2. 5억 1,643만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,219만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 5,193원
월 부과액의 2년 2개월 월 30,507,210원 부과 · 28,197,180원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 5억 4,665만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 독서실 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에스티엔정보통신 1,345,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사 협회 공제사업단 119,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 급탕 각동 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국민난방ENG 4,106,000원 26.08.10 ~ 26.08.15
2026.07.30 정문문주 대리석 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 성실건설 4,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 정문 문주 잡철 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 정문 문주 잡철 및 페인트 공사 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.25 옥상중계기(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 8,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 10,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 9,600,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.29 남자사우나 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한국종합공사 3,590,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 합성방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 우두엔락 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법