기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한화에코메트로9단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 에코중앙로 96

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,174원 남동구 대비 높음 1%
  • 810세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
6개 동 · 50층
사용승인
2011.02.18 (15년차)
관리비부과면적
152,536㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
1,872대
CCTV
293대
승강기
30대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579708
논현한화에코메트로9단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,217원 356.9 54,445,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,636원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 327.3 49,925,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 745,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 218,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 122,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,241원 높음 133% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.5 3,434,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,736원 439.3 67,016,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,076원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 175.6 26,791,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,069원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 212.8 32,456,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.3 349,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,272원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 43.9 6,700,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.1 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 554,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,271원 102.3 15,609,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,103원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 59.0 8,993,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,169원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 43.4 6,616,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,445원 1,075.0 163,980,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,135원 비교 자료 없음 64.4 9,829,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,519원 비교 자료 없음 39.9 6,090,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,313원 비교 자료 없음 161.0 24,553,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,432원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 193.5 29,509,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,233원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 436.7 66,608,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -0.7 -99,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,191원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 128.5 19,595,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.6 1,915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 1,085,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.8 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,317원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 3,496,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 1.4 207,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 200.0 30,507,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 200.0 30,507,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,333원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 1% 2,174 331,559,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,528만 25.01
  2. 5억 1,643만 25.02
  3. 4억 2,121만 25.03
  4. 3억 7,317만 25.04
  5. 3억 2,676만 25.05
  6. 3억 939만 25.06
  7. 3억 2,522만 25.07
  8. 3억 7,103만 25.08
  9. 3억 7,286만 25.09
  10. 3억 3,156만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 916만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 6,616원
월 부과액의 2년 9개월 월 30,507,210원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 5억 4,665만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 독서실 지문인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에스티엔정보통신 1,345,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 승강기 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사 협회 공제사업단 119,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 급탕 각동 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 국민난방ENG 4,106,000원 26.08.10 ~ 26.08.15
2026.07.30 정문문주 대리석 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수 성실건설 4,300,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 정문 문주 잡철 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 정문 문주 잡철 및 페인트 공사 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.25 옥상중계기(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 8,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 10,400,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.24 옥상중계기(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 옥상중계기 9,600,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.29 남자사우나 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한국종합공사 3,590,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.29 합성방부목 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 우두엔락 3,545,455원 26.07.01 ~ 26.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법