인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
간석신동아파밀리에명품아파트
인천광역시 남동구 염전로 440
세대당 평균 월 관리비
298,098원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 715세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2007.08 (19년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 793대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,975㎡
- 전용면적 합계
- 57,823㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 43,607원 단지 총액 3,118만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 62,704원 단지 총액 4,483만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,801원 단지 총액 915만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 152,504원 단지 총액 1억 904만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,481원 단지 총액 1,893만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 202,722,218원 · 세대당 283,527
- 2025년 10월 168,594,884원 · 세대당 235,797
- 2025년 11월 170,516,608원 · 세대당 238,484
- 2025년 12월 171,162,688원 · 세대당 239,388
- 2026년 1월 175,962,932원 · 세대당 246,102
- 2026년 2월 174,554,352원 · 세대당 244,131
- 2026년 3월 168,124,360원 · 세대당 235,138
- 2026년 4월 170,754,038원 · 세대당 238,816
- 2026년 5월 163,372,220원 · 세대당 228,492
- 2026년 6월 168,902,250원 · 세대당 236,226
- 2026년 7월 186,770,128원 · 세대당 261,216
- 2026년 8월 213,139,802원 · 세대당 298,097
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,725원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 3,869만원
- 월 부과액18,933,810원
- 월 사용액10,549,000원
- ㎡당 적립금13,671원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+85%
이 단지가 맺은 계약
전체 144건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 5,625만원
-
2026.09.28 4,800,000원
생활하수 횡주관 청소 계약서
(주)신성유지관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 1,045,460원
자동심장충격기 물품구매 계약서
제이엔에이치트레이딩
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.31 1,520,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.28 1,300,000원
외부회계감사계약서
도원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.28 23,753,100원
아파트 종합보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 6,840,000원
정화조 청소
맑은환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.24 4,800,000원
소독용역계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.24 2,040,000원
개인하수처리시설 기술관리용역 계약
(주)브니엘 네이처
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.07.23 4,800,000원
소방시설점검 및 유지관리 계약서
한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 1,400,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행계약서
(주)인하전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.09 1,050,000원
정문 차단기 프로그램 재설치
텐업테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.26 1,700,000원
102동 7라인 16층 외벽크랙방수공사, 105동 외벽 구조물 철거
바르다외벽관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.29 1,600,000원
전기실 수전반 결상방지기 설치
고려기술서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.25 480,000원
지하주차장 공사 재해예방 기술지도 계약체결
중부종합안전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.10 680,000원
영상정보처리기기(CCTV)교체 및 증설공사 기술지도 계약
(주)한국전기통신안전공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 6,840,000원
전산업체
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.29 120,000,000원
영상정보처리기기 (CCTV)구축공사
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.29 440,000원
외벽 부분방수공사
바르다 외벽관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.29 7,200,000원
중앙정수시스템관리업체
브니엘네이쳐
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.29 1,380,000원
비상 조명 등기구 구입
현대방재
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.25 19,162,200원
아파트 화재보험 외
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.31 1,920,000원
LED등기구 및 차동식 감지기 구입
대호종합산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.07.30 1,400,000원
경비실 인터폰 교환
코콤남인천센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.29 3,000,000원
지하주차장 벽도장 및 바닥 에폭시공사 감리
(주)세흥기술연구소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.24 10,296,000원
재활용 수거업체
(주)한얼산업환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.01 3,500,000원
정문주차차단기 LPR 모듈 교체
텐업테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.26 445,000원
체크벨브 수리계약서
윌로한일펌프설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.12 4,800,000원
소방시설 안전 관리용역 계약
(주)대성방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.11 1,500,000원
수목소독 용역 계약서
(주)토탈안전관리
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
18세대 220,833원 -
18평
전용 59.9㎡
125세대 220,944원 -
26평
전용 84.5㎡
80세대 311,290원 -
26평
전용 84.5㎡
450세대 311,326원 -
32평
전용 106.9㎡
42세대 394,042원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.