기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석신동아파밀리에명품아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 염전로 440

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,453원 남동구 대비 높음 2%
  • 715세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
75,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
793대
CCTV
111대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40581004
간석신동아파밀리에명품아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,092원 424.4 32,240,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,528원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 400.2 30,407,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.1 996,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 143,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 108% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 79원 비교 자료 없음 0.7 56,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 588,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,119원 584.6 44,414,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,119원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 170.5 12,955,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,474원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 380.9 28,938,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 459,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,240원 162.2 12,326,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,830원 높음 192% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 101.9 7,743,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,841원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.7 2,031,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,570원 비교 자료 없음 33.6 2,552,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,755원 1,032.9 78,475,052
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 535원 비교 자료 없음 5.0 382,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,824원 높음 82% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 224.2 17,033,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,596원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 523.2 39,750,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 비교 자료 없음 4.8 365,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,655원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 203.8 15,483,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 1,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 비교 자료 없음 11.3 862,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 855,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 678원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.4 485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.7 1,573,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,481원 249.2 18,933,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,481원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 249.2 18,933,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,687원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 2% 2,453 186,391,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,037,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,625만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,273원
월 부과액의 7년 1개월 월 18,933,810원 부과 · 21,615,000원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 322% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,625만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 생활하수 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 공사금액 500만원 미만 (주)신성유지관리 4,800,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.22 자동심장충격기 물품구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 제이엔에이치트레이딩 1,045,460원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 사업수행평가 미시행시 계약연장 지침에 해당 현대엘리베이터서비스 1,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 도원회계법인 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 아파트 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상업종 메리츠화재 23,753,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 정화조 분표 처리등 수의계약 대상 맑은환경 6,840,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)조흥환경 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)브니엘 네이처 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 소방시설점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 한빛방재 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)에스엠에스 1,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법