기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석신동아파밀리에명품아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 염전로 440

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,565원 남동구 대비 높음 9%
  • 715세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
715세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2007.08.30 (19년차)
관리비부과면적
75,975㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
793대
CCTV
111대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40581004
간석신동아파밀리에명품아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,335원 407.8 30,984,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,855원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 384.5 29,211,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.4 941,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 137,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 69원 비교 자료 없음 0.6 49,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 622,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,145원 584.9 44,433,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,119원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 170.5 12,955,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,474원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 380.9 28,938,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 459,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,352원 106.8 8,116,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,527원 높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 70.8 5,381,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,871원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.0 2,053,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 954원 비교 자료 없음 9.0 682,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,223원 1,216.1 92,394,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 6,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,056원 높음 128% 남동구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 217.0 16,485,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,691원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 529.1원 대비 674.7 51,258,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,423원 비교 자료 없음 13.4 1,017,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,452원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 230.1 17,483,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,206원 비교 자료 없음 11.3 862,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 968,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.9 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 1,573,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 942원 비교 자료 없음 8.9 673,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,481원 249.2 18,933,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,481원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 249.2 18,933,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,536원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 9% 2,565 194,863,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,701,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,639만 25.01
  2. 1억 8,214만 25.02
  3. 1억 7,213만 25.03
  4. 1억 7,241만 25.04
  5. 1억 6,788만 25.05
  6. 1억 7,582만 25.06
  7. 1억 9,486만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,783만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,426원
월 부과액의 7년 2개월 월 18,933,810원 부과 · 619,300원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,625만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 생활하수 횡주관 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 공사금액 500만원 미만 (주)신성유지관리 4,800,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.22 자동심장충격기 물품구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 제이엔에이치트레이딩 1,045,460원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 사업수행평가 미시행시 계약연장 지침에 해당 현대엘리베이터서비스 1,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 도원회계법인 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 아파트 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상업종 메리츠화재 23,753,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 정화조 분표 처리등 수의계약 대상 맑은환경 6,840,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.24 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)조흥환경 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 개인하수처리시설 기술관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)브니엘 네이처 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 소방시설점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 한빛방재 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 미만 계약 (주)에스엠에스 1,200,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법