인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
구월신세계아파트
인천광역시 남동구 호구포로 858
세대당 평균 월 관리비
211,266원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1980.05 (46년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 524대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,850㎡
- 전용면적 합계
- 58,595㎡
- 시공사
- 영동개발진흥(주)
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 36,444원 단지 총액 2,551만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,847원 단지 총액 3,419만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,059원 단지 총액 704만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 97,059원 단지 총액 6,794만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 18,856원 단지 총액 1,320만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 136,381,967원 · 세대당 194,831
- 2025년 10월 124,121,373원 · 세대당 177,316
- 2025년 11월 129,081,369원 · 세대당 184,401
- 2025년 12월 131,274,632원 · 세대당 187,535
- 2026년 1월 134,919,484원 · 세대당 192,742
- 2026년 2월 135,813,970원 · 세대당 194,019
- 2026년 3월 125,295,240원 · 세대당 178,993
- 2026년 4월 127,294,704원 · 세대당 181,849
- 2026년 5월 123,172,068원 · 세대당 175,960
- 2026년 6월 129,039,546원 · 세대당 184,342
- 2026년 7월 133,472,012원 · 세대당 190,674
- 2026년 8월 147,885,932원 · 세대당 211,265
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,755원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 8,306만원
- 월 부과액13,198,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금26,779원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비+262%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 3억 324만원
-
2025.12.17 8,443,636원
관리업무 전상운영계약
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.18 6,600,000원
소방안전관리 업무 대행
미래이엔에프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.13 5,000,000원
외벽 균열보수 계약
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.07 15,454,545원
승강기 부품계약서
상원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.03 9,240,000원
승강기 유지관리
OTIS
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2025.10.28 228,909,840원
청소용역계약
조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.27 24,596,000원
경비용역계약
대산시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.24 5,000,000원
외벽 보수 도급계약
지호건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.18 2,310,000원
시설물설치 광고계약
좋은생각기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.12 3,600,000원
랜탈서비스계약
하일라OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.24 11,520,000원
소독작업용역계약
대한종합방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.24 3,400,000원
저수조 청소작업계약
대한종합방역환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.06.23 4,760,000원
민간 전기공사 표준 도급계약
진용전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.04 1,970,000원
소방설비 공사계약
미래이엔에프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.23 11,100,000원
정화조 청소계약
덕수환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.04.23 890,000원
외부회계감사계약
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.13 11,760,000원
재활용품 수거용역계약서
행운자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.24 11,313,000원
위수탁관리계약
에이비엠주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.17 700,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.01 27,272,727원
사건위임계약
더엘법률사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.29 1,380,000원
정수기 렌탈 약정서
비손산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.27 5,727,272원
승강기 내부 모니터 광고 계약내용변경
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.27 884,545원
소방용 펌프기동 확인용 회로 개설공사
미래이앤에프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.26 7,800,000원
공시청시설유지보수 계약
(주)SK브로드밴드 남동방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.18 60,000원
1동승강기 도어체인교체
상원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.18 1,600,000원
2동5동 승강기내,관리소옆길 cctv배선공사및 카메라교체
(주)기가시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.26 2,740,000원
CCTV카메라와 녹화기 일부 교체
(주)기가시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.22 5,246,000원
2동 승강기 낙뢰피해 보수공사
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.08.08 6,000,000원
cctv 낙뢰피해 보수공사
(주)기가시시템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.25 1,700,000원
고가수조(물탱크)청소계약
대한종합환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.3㎡
1세대 164,707원 -
22평
전용 73.6㎡
208세대 185,781원 -
23평
전용 76.2㎡
11세대 192,242원 -
26평
전용 85.4㎡
246세대 215,638원 -
27평
전용 88.7㎡
192세대 223,815원 -
27평
전용 88.9㎡
1세대 224,471원 -
31평
전용 103.6㎡
41세대 261,471원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.