인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
남촌풍림2차
인천광역시 남동구 남촌동로 8
세대당 평균 월 관리비
251,357원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 319세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.07 (26년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 324대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,839㎡
- 전용면적 합계
- 25,527㎡
- 시공사
- 풍림
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 56,555원 단지 총액 1,804만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 43,724원 단지 총액 1,395만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,125원 단지 총액 355만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 101,766원 단지 총액 3,246만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 38,187원 단지 총액 1,218만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 83,351,709원 · 세대당 261,290
- 2025년 10월 72,201,833원 · 세대당 226,338
- 2025년 11월 70,996,451원 · 세대당 222,559
- 2025년 12월 71,000,528원 · 세대당 222,572
- 2026년 1월 74,158,750원 · 세대당 232,472
- 2026년 2월 76,691,748원 · 세대당 240,413
- 2026년 3월 72,070,482원 · 세대당 225,926
- 2026년 4월 72,712,389원 · 세대당 227,938
- 2026년 5월 70,141,546원 · 세대당 219,879
- 2026년 6월 71,655,902원 · 세대당 224,626
- 2026년 7월 74,319,902원 · 세대당 232,977
- 2026년 8월 80,182,901원 · 세대당 251,357
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -9,246원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,602만원
- 월 부과액12,181,600원
- 월 사용액104,030원
- ㎡당 적립금6,975원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-6%
이 단지가 맺은 계약
전체 111건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 9,090만원
-
2026.09.18 44,118,720원
청소용역 계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.17 4,800,000원
정화조 시설 관리 계약
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.08 5,220,000원
승강기 타운보드 유지 재계약
타운보드 중앙
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.29 2,500,000원
횡주관고압세정공사 계약
대진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 18,450,000원
부동산 임대차 계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.26 9,346,800원
경비용역 계약
(주)상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.20 320,000원
소방안전관리업무대행 계약서
(주)녹산시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 3,828,000원
재활용품 및 혼합(수거) 계약서
(주)현대에코텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 1,060,000원
공동주택 외부회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.27 454,545원
시설물 광고 계약
대성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.29 800,000원
승강기 유지보수 관리 계약
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.05 3,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척(청소) 위탁관리
새인천환경주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.30 7,200,000원
전기 안전 관리 계약
한일기술단(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.30 43,003,200원
청소용역 계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.30 4,800,000원
정화
브니엘네이쳐(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.09.30 34,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 69,300원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 10,065,800원
아파트 화재 및 영업 배상 책임 보험
주식회사 KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 1,190,000원
공동주택 외부회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.11 2,500,000원
횡주관고압세정공사 계약
대진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.23 4,980,000원
지하주차장 계단 입구 렉산지붕 부분 교체 공사
(주)리빙디자인공감
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.28 3,828,000원
재활용품 및 혼합(수거) 계약서
(주)현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.26 108,772,800원
경비용역 계약
주식회사 상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.05.26 3,600,000원
소방안전관리 업무대행 계약서
(주)녹산시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 720,000원
기술지도 계약서
(주)베스트안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.31 3,600,000원
방역(소독) 게약서
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.10.28 15,915,000원
정문 화단 재 조성 공사
중원산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.07 110,900원
승강기사고 배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.07 5,003,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.10.07 6,347,700원
주택화재보험게약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
134세대 187,490원 -
26평
전용 84.4㎡
4세대 265,074원 -
26평
전용 84.8㎡
103세대 266,456원 -
33평
전용 109.8㎡
2세대 344,731원 -
33평
전용 109.8㎡
75세대 344,856원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.