인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
논현동보
인천광역시 남동구 남동대로370번길 122
세대당 평균 월 관리비
359,819원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 278세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.06 (27년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 460대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,091㎡
- 전용면적 합계
- 31,908㎡
- 시공사
- 동보건설
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 64,059원 단지 총액 1,781만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 68,416원 단지 총액 1,902만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,678원 단지 총액 352만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 158,506원 단지 총액 4,406만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 56,160원 단지 총액 1,561만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 94,009,454원 · 세대당 338,163
- 2025년 10월 83,717,806원 · 세대당 301,143
- 2025년 11월 82,580,332원 · 세대당 297,051
- 2025년 12월 83,627,086원 · 세대당 300,816
- 2026년 1월 89,274,000원 · 세대당 321,129
- 2026년 2월 90,188,386원 · 세대당 324,418
- 2026년 3월 85,488,859원 · 세대당 307,513
- 2026년 4월 84,927,330원 · 세대당 305,493
- 2026년 5월 84,517,342원 · 세대당 304,019
- 2026년 6월 84,278,492원 · 세대당 303,160
- 2026년 7월 92,425,998원 · 세대당 332,467
- 2026년 8월 100,029,564원 · 세대당 359,818
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -11,487원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,303만원
- 월 부과액15,612,380원
- 월 사용액2,728,000원
- ㎡당 적립금5,450원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 258건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,843만원
-
2026.08.20 2,480,000원
감지기 구입 광전식(200개), 차동식(200개), 정온식(50개)
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.11 2,730,000원
노후 벤츄레이터 교체(15개)
알파환기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 750,000원
수목소독 용역
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.29 2,760,000원
실내소독 용역
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.11 1,480,000원
누수관련 외벽 점검 / 보수건
하준공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.06 2,360,000원
CCTV 카메라 교체 및 선로 공사건(2개소)
㈜대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 1,250,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 1,400,000원
건축물 정밀안전점검
(주)에이엔비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.29 10,377,900원
화재 및 시설소유자 배상보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 4,908,000원
변압기 절연류 교체
태광전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 66,400원
승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.29 31,700원
어린이 놀이시설 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.21 810,000원
외부 회계감사
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.15 50,000원
어린이 놀이시설 정기 검사
한국장애인 이워크 협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 1,200,000원
104동 4라인 앞베렌다 통수작업
대각건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.22 360,000원
아파트뱅크+ 시스템 도입
기웅정보통신㈜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 720,000원
재해예방 기술지도 (옥상방수공사)
㈜제이세이프티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.09 173,900,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 700,000원
울타리 보수
현대종합휀스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 2,880,000원
복합기 임대 (IR ADV DX C3926)
하윌라OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 5,909,091원
승강기(4동 2호기) 쉬브,로프 교체 공사
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 900,000원
저수조 청소 용역
세븐종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.04 5,909,091원
승강기(4동 2호기) 쉬브,로프 교체 공사
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 350,000원
103동 후면 정화조 맨홀뚜껑 교체 공사
누수탐지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.03 2,718,182원
배전반(정류기반) 축전지 교체 공사
현진발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.26 3,500,000원
승강기 긴급 수리 공사
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.22 550,000원
소방 화재수신반(관리실 보조수신반) 교체 공사
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.22 1,670,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.22 3,000,000원
소방시설 안전관리 대행 용역
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 1,718,182원
104동 3호라인 옥상 후레싱 탈락부위 보수 공사
새우종합
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
33평
전용 109.9㎡
206세대 344,400원 -
39평
전용 128.8㎡
72세대 403,932원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.