기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현동보 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로370번길 122

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,273원 남동구 대비 낮음 3%
  • 278세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1999.06.30 (27년차)
관리비부과면적
39,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
460대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40585001
논현동보 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,912원 433.2 16,933,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,557원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 409.3 16,000,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 261,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,737원 높음 597% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.3 482,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 188,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,259원 471.2 18,419,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,566원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 124.9 4,883,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,357원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 322.6 12,609,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 298,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,488원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.6 413,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 215,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,059원 100.0 3,908,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,410원 높음 122% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 81.1 3,171,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,649원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.8 736,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,248원 869.4 33,984,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,135원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 185.9 7,265,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,570원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 452.1 17,672,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 157.4 6,151,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 777원 비교 자료 없음 5.5 216,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 385,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 483,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,174원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 1,160,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,160원 399.4 15,612,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,160원 높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 399.4 15,612,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,637원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 3% 2,273 88,859,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,266만 25.01
  2. 8,886만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,334만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,248원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,612,380원 부과 · 129,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 7,163만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 감지기 구입 광전식(200개), 차동식(200개), 정온식(50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6의 절차에 따름(2인 견적서 접수, 최저가) (주)자재피아 2,480,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.11 노후 벤츄레이터 교체(15개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6의 절차에 따름(2인 견적서 접수, 최저가) 알파환기 2,730,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약) 절차에 준함 (주)탑플러스 750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존 사업자의 재계약) 절차에 준함 (주)탑플러스 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.11 누수관련 외벽 점검 / 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2]6항 (2인견적, 최저가) 하준공사 1,480,000원 26.07.11 ~ 26.07.15
2026.07.06 CCTV 카메라 교체 및 선로 공사건(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2]6항 (2인견적, 최저가) ㈜대륙이엔지 2,360,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6조의 절차에 따름(3인 견적서 접수, 최저가) (주)컴피아이엔씨 1,250,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약대상 6조의 절차에 따름(3인 견적서 접수, 최저가) (주)에이엔비 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.29 화재 및 시설소유자 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1항 (4인견적, 최저가 KB손해보험 10,377,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 변압기 절연류 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6항 (4인견적, 최저가) 태광전력 4,908,000원 26.06.01 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법